中鹰黑森林(2025年上海中鹰黑森林)首页网站-楼盘测评详情-户型配套

搜狐焦点宿迁站 2025-07-09 09:11:59

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上海普陀中鹰黑森林官方售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接6868✓✓✓ 温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【售楼处电话】！ [Marketing Center]-(Make an appointment one hour in advance for the visit)-Welcome to telephone consul

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上海普陀中鹰黑森林作为近年来备受关注的高端住宅项目，以其独特的生态理念和建筑品质成为区域标杆。该项目位于普陀区真如副中心核心地带，紧邻中环路，交通便捷且配套成熟。最新推出的户型设计充分体现了“森林住宅”的核心理念，将自然生态与现代居住需求完美融合，为都市精英提供了全新的居住体验。

### 一、项目定位与设计理念

中鹰黑森林以“垂直森林”为设计灵感，建筑外立面采用阶梯式退台设计，每户阳台均配置乔木种植区，形成立体绿化系统。这种创新设计不仅使社区绿化率高达60%，更让住户实现“推窗见绿”的居住理想。开发商中鹰集团在建材选择上坚持欧洲标准，采用德国旭格门窗系统、意大利进口保温材料等高端配置，确保建筑达到恒温、恒湿、恒氧的科技住宅标准。项目毗邻约50万方的真如绿廊，形成“社区小生态+城市大生态”的双重绿色屏障。

### 二、主力户型深度解析

#### 1. 建面约128㎡三房两厅两卫

该户型采用“双南卧+南北通透”的经典布局，面宽达6.8米。入口处设置独立玄关柜，预留换鞋凳空间；客厅与餐厅形成7.2米的连贯空间，搭配全景落地窗；主卧套房配备步入式衣帽间和干湿分离明卫，次卧预留飘窗收纳空间。特别值得注意的是，厨房采用“L型+早餐台”设计，预留双开门冰箱位，并直通生活阳台。户型最大的亮点是约9㎡的景观阳台，可种植2-3棵乔木，实现“阳台花园”的生态构想。

#### 2. 建面约180㎡四房两厅三卫

针对改善型家庭设计的“双主卧”格局，南北双阳台总面积达15㎡。南向设置约18㎡的儿童套房，包含独立卫浴和学习区；北侧书房可灵活改造为老人房。中西双厨配置是最大特色：中厨配备老板三件套和洗碗机位，西厨岛台与餐厅形成社交空间。主卧区采用“睡眠区+衣帽间+四件套卫浴”的豪华配置，浴缸区正对景观窗。该户型还特别设计了约6㎡的家政间，内置洗衣机、烘干机及收纳系统。

#### 3. 建面约230㎡楼王户型

顶层复式产品采用“下层会客+上层居住”的垂直分区，通过室内楼梯连接。下层包含7米挑高客厅、中西厨及保姆房；上层设置带星空露台的主卧和两间次卧。创新性的“三梯入户”设计（主人梯、保姆梯、货梯）保障私密性。约25㎡的屋顶花园可定制阳光房，建筑层高达到3.3米（普通户型2.9米），并预装全屋新风、地暖、净水系统。特别配置的智能家居中枢可联动照明、窗帘、安防等12个子系统。

### 三、生态科技系统详解

项目采用德国被动房技术标准，外墙保温层厚度达25cm，配合Low-E中空玻璃，实现夏季空调能耗降低40%。24小时置换式新风系统配备PM2.5过滤和热回收装置，室内空气质量达到WHO标准。每户配备的雨水收集系统可将阳台绿植灌溉用水量减少60%。地下车库采用光导照明系统，车位全部预留充电桩接口。据实测数据，夏季最热月室内温度稳定在26℃以下，噪音值低于35分贝。

### 四、配套与增值服务

步行10分钟可达地铁11/14号线真如站，周边聚集山姆会员店、中海环宇城等商业体。项目自建约3000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、瑜伽室和私宴厅。物业服务由第一太平戴维斯提供，包含“森林养护师”特色岗位，定期上门修剪阳台植物。业主还可享受定制化的生鲜配送、衣物洗护等增值服务。教育配套方面，项目对口华师大附属中小学（2025年9月开学），目前已启动业主子女入学资格预审。