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三环内首个新规别墅，全独栋化创新，全独立入户动线、层层退台式立体景观、户户南北多花园、大平层化采光面，直接重塑别墅打造标准；

建面约139-175㎡，有前庭后院4个空中花园的超级平层，搭载LDKB+X全场景方厅、院落私岛级主卧，将平层别墅化演绎到极致；

约17亩市政公园作为社区入户，构建花园超链体系；主城独有的台地花园，搭配浮岛中心会所、全场景恒温泳池、超级空中书吧，形成「全天候全息底盘」式公区系统，完成了从空间到生活场景的「全维进化」。

产品创新扑面而来，天宸上院不是版本答案，而是领先了好几个版本的答案。

其缔造者华润置地成都公司，已经通过城市规划的大城制造、豪宅基因的空间营造，在成都楼市不断输出前沿产品力，成为市场进化的强悍推手。

2025年的成都楼市，已然是回归主城的节奏，从土拍体量和数量上就能很直观看出来。

成华区作为“东大门”与“金色中环”战略的核心承载地，正以产城融合、文创赋能的模式重塑城市界面。

而华润中环天宸，作为华润置地标榜的“4.0时代”的首个标杆作品，自入市以来便引发热议：均价接近3万+/㎡的主城改善盘，是透支未来还是价值洼地？

我们将试图从板块潜力、配套能级、产品设计、价格逻辑四大维度，拆解这一现象级项目的真实价值。

华润72亩 案名已定

革新城市墅居创造

为成都，另起一行

#天宸上院

另外想说的是，不同于天府新区的“新城发展运动”，二八板块的更新逻辑是“老工业区焕新”。这种模式既能保留主城烟火气，又通过产业升级实现土地价值重构，避免了新区常见的配套滞后问题。

成华区的顶配资源布局配置

从教育资源说起，虽然成华区教育在主城区算不上很有优势，但二八板块的资源在整个成华区而言，绝对算的上的“学区天花板”了。

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