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工程档案

项目名称：北京·华润·瑞府

项目位置：北京市 丰台区

开发商：华润置地

建筑面积：85400㎡

容积率：2.8

建筑设计：PTA上海柏涛

景观设计：JTL景观设计

室内设计：会所 - 峻佳设计、则灵艺术（软装），住宅 - CCD设计、丹健设计

2019年，第一座瑞府落地深圳湾，开启了“瑞系”传奇篇章。现在，高端产品3.0+的迭新之作——北京瑞府，为客户展示来自华润置地的北京封面作品。

项目占地面积约3.35万㎡，总建筑面积约12.52万㎡，规划南低北高，超大间距呈现最佳景观视野，8栋住宅户户宽幕尺度，南北双幕景观。

项目鸟瞰图

如何评价标杆项目产品力?

金盘产品力六维评价体系：产品创新、公区交付、单元楼栋、户型精装、精工品质、物业服务。

北京·华润·瑞府——项目价值点：精装六大健康科技，酒店式空间体系；下沉庭院、无界会所，集萃宝格丽酒店美学，健身、咖啡、娱乐、悦读功能完备；阳光车库延续酒店式设计，主打的188㎡户型被誉为北京内城200㎡以下年度最佳户型。

#01

楼盘产品力六大评价体系——

产品创新

智能化门禁：立柱门禁结合智能化开门，五星级酒店同等标准，提升了业主归家过程中的便捷性及安全性。

升级健康智慧服务：以户式新风系统、户式多联机系统、前置过滤器+末端反渗透净水系统、循环功能热气热水器系统等20余项提升技术，打造健康住宅6+体系；以智能调光系统、语音交互数控屏融入精装提升包、天使之眼重点监控、人脸识别系统等24项技术，构建智慧住宅6+服务。

#02

楼盘产品力六大评价体系——

公区交付

“HOTEL+ PARK”隠奢主题空间：设计将东方礼仪融入国际化生活的酒店式空间体系，五重院落、七级礼序，从都市繁华渐入隐奢之境。地上地下双动线，全方位呵护业主归家的每个关键场景，营造尊贵放松的仪式感。

酒店式空间体系：北京瑞府高约5.6米，宽约45米的社区大门气势磅礴，业已成为通往丽泽商务区的标志性节点；用空间的留白与东方意境营造出隐秘气质的礼仪前庭；社区大堂设计采用五星级酒店规制，中正典雅，立面造型简约克制，通过挺括的细节和自然的材料彰显品质。

隐逸的庭院与景观：借鉴中式园林中“障景”的手法，以叠瀑水景为影壁承转空间，下沉庭院和中心景观都隐藏其后，内部庭园更显深邃隐秘。

无界会所：设计以下沉庭院为核心，形成360°环幕采光。立面选用隐框玻璃幕墙，经过天空光影的反射，淡雅的蓝灰色调与园林融为一体，边界消融于空间之外。

会所室内集萃宝格丽酒店美学，健身、咖啡、娱乐、悦读功能完备，将生意和生活融于一体。

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