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城建江南岸

武汉城建-江南实业项目4月28号正式命名城建江南岸该项目地块位于武昌区铁机路与临江大道交汇处，土地面积25776㎡，土地用途为住宅、公园与绿地。建筑面积为64200㎡，在去年12月24日土拍中，江南实业片A地块P(2024)118号地块由武汉地产集团有限公司（武汉城建）拍得，成交价78140万元，成交楼面价约11236.8元/平，竞价13轮，溢价约8.3%。竞价还是非常激烈的。因为这块地它是一线临江前面没有任何遮挡。

在空间设计上迭代升级，客厅、主卧均消除转角结构柱，采用圆弧转角玻璃处理。184㎡户型设计三面落地窗的「全景舱」主卧，将长江及铁路公园景观转化为“动态壁画”。

沿江界面最大化：建筑群以“V形折线形布局+前后错位”的方式布置，突破传统楼栋对视限制，让所有住宅楼栋均直面长江奔涌。

项目采用国际前沿的设计理念，高耸的楼栋以简洁的线条和优雅的曲线相结合，勾勒出滨江天际线上的一道美丽轮廓。

项目设计注重与自然环境的和谐共生，大量使用玻璃和金属材质，使得住户能够最大限度地欣赏到滨江的美丽景致，同时在高层建筑和超高层建筑之间采用差异化设计，营造丰富的城市沿江界面，使项目外立面效果既协调又有变化。

高层建筑的立面表达：建筑外立面选用Low-E中空玻璃+阳极氧化铝板，以银灰渐变色呼应江面晨昏光影；整个设计以“层叠江韵”为设计灵感，所有面江阳角位置均采用曲面弧形玻璃幕墙，通过参数化的设计模拟江水流动的柔美曲线，进一步拓展室内看江界面，实现更大角度的观江视野。

超高层艺术化表达：在避难层和顶部构架上，采用折型穿孔板打造“流动光影”的视觉效果，铝板线条勾勒建筑筋骨，整体外墙面采用铝板线条加局部真石漆与玻璃幕墙碰撞，营造整洁干净的现代立面质感。

双层立体会所：约2500㎡地上地下复合空间，涵盖恒温泳池、私宴厅、SPA秘境、瑜伽健身房等多功能复合会所空间，搭配下沉庭院空间，将室外景观进一步延展，串联自然与社交。

滨江商业街区：约800㎡开放式商业配套，打造咖啡轻食、艺术策展等慢生活场景，下楼即享长江岸线活力。

准四代住宅革新：通过空间扩展+20%灵动阳台，实现超高实得率，重新定义空间价值。项目整体设计两款户型平面：143㎡的经典3+1居室户型，户型面宽可达市面少见的16.3米，创新设计可变弹性空间，约9米宽的大横厅设计，实现更多生活场景可能；同时搭配3卫设计，实现双主卧套房，满足更多家庭使用需求。184㎡户型采用创新“双全景舱”概念设计，实现约45㎡超大IMAX环幕厅，一线江景尽收眼底，搭配约2.5米高落地玻璃，模糊室内外界限；主卧采用270度U型玻璃幕设计，实现观江视野最大化。可改三套间的设计满足高端客群的私密生活享受，入口处设计创新X空间，实现高端品质生活场景演绎。

全风雨连廊归家：项目整体设计约4000㎡的风雨连廊和架空层空间，从社区主入口至单元门厅，高定品质归家动线，四季皆有绿意相伴。

智慧社区生态：主入口设置于临江大道，结合社区会所打造高端归家礼序空间，北侧沿国盛街设置小区次出入口，结合沿街商业打造具有生活气息的归家动线；同时在南侧紧邻武昌生态文化长廊处，设置纯人行出入口，方便快速到达公园绿地，畅享乐跑生活。小区出入口均采用人脸识别无感通行，搭配云端物业管家系统和地下车库充电桩预装，实现全方位的智慧社区生态系统。

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