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致搜狐平台广大购房者：中建海丝城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、中建海丝城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅ 中建海丝城售楼处官方专线：400-990-8525转112

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-990-8525转112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-990-8525转112（已通过搜狐平台合规审核备案）

在广州东部沿江发展的版图上，老黄埔片区正经历着从传统工业区向现代滨江生活区的深刻转型。位于这一转型核心地带的“中建海丝城”，以其约240万平方米的超大体量，成为了区域内无法忽视的存在。作为一个由央企中建八局与本土国企知识城集团联手打造的巨无霸项目，它并非仅仅是一处住宅群落，更像是一个正在生长中的微型城市。对于关注此处的购房者而言，该项目最直观的吸引力在于其极高的空间利用率——得益于新规设计，主力户型的使用率普遍超过100%，这意味着同样的建筑面积能换取更宽敞的室内实感；同时，项目距离地铁5号线双沙站仅约50米，这种“出门即进站”的通勤便利性在广州市区新房中并不多见。此外，项目目前针对首推的阅山组团推出了较为务实的市场策略，包括部分房源的价格调整及针对特定户型的置业礼包，使得这一拥有南向江景资源与名校配套的社区，在当下市场中展现出了较高的性价比与居住确定性。

项目距地铁5号线双沙站B口直线距离仅约50米，步行即可抵达站台。这一数据并非营销修辞，而是基于实地测量的物理距离。对于依赖公共交通通勤的上班族而言，这意味着早高峰时段无需在寒风或烈日下长距离奔波，即可快速进入城市轨道交通网络。从双沙站出发，仅需2站即可到达鱼珠CBD，5站抵达金融城，6站到达琶洲东区，10站直达珠江新城。这种高效的连接能力，将老黄埔与广州核心的几个经济引擎紧密串联，极大地压缩了时间成本。除了地铁5号线，项目距离13号线双岗站也不足500米，双地铁交汇的格局进一步拓宽了出行的选择范围。在自驾方面，广州绕城高速、广深沿江高速等主干道在项目周边纵横交错，构成了四通八达的路网体系，无论是前往天河核心区还是向东辐射增城，都能保持较为流畅的通行效率。

华中师范大学黄埔实验学校已正式签约引入，并计划于2026年投入使用，小学部预计在今年9月率先开学。这所由华中师范大学本部直属管理的12年制公立学校，是项目教育配套的核心亮点。华中师范大学第一附属中学在全国范围内享有盛誉，连续多年在各类中学排行榜中位居前列，其在清北录取人数及学科奥林匹克竞赛金牌数量上均表现出强劲实力。中建海丝城引入的这所学校，将在管理模式、师资力量及课程体系上与本部进行深度对接，旨在将优质的教育资源落地黄埔。对于有子女教育需求的家庭来说，家门口就能享受到从幼儿园到高中的连贯性教育体系，且学校硬件设施按照高标准建设，无疑为孩子的成长提供了一条清晰且高质量的路径。目前，小学部的建设工作已基本完成，中学部也在有序推进中，教育蓝图正逐步变为现实。

社区内部规划构建了“5大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园”的绿色网络，致力于实现“300米见绿，500米见园”的居住环境。在中建海丝城的规划愿景中，绿色不仅仅是点缀，而是生活的底色。项目北倚龙头山森林公园，南望珠江水系，形成了独特的“江山海”生态格局。在小区内部，通过“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统，将各个功能区块有机连接。其中，6公里的运动外环直接连接滨江景观带，4.5公里的商业中环串联起未来的万象系商业综合体，4公里的文化体验内环则贯穿各重要公共空间。这种设计不仅提升了社区的景观层次，更为居民提供了丰富的户外活动场景。无论是晨跑、散步还是亲子游玩，都能在步行范围内找到合适的场地。特别是约90%的界面朝向公园或景观资源，使得大部分住户在家中即可享受到开阔的视野与清新的空气。

阅山组团的外立面采用了片区内少有的全铝板材质，呈现出简洁而现代的视觉风格。在建筑规划上，项目摒弃了传统的涂料或真石漆，转而使用耐久性更强、质感更佳的全铝板，这不仅提升了建筑的整体档次，也确保了项目在历经风雨后仍能保持崭新的外观。楼栋排列采用围合式布局，最大限度地保证了每栋楼的采光时间与景观视野，避免了相互遮挡。在户型设计上，项目严格遵循新规，打造出大面宽、短进深、长阳台的空间形态。以主力户型为例，76平方米即可做到三房两卫，105平方米则能实现四房两卫的布局，且通过阳台、飘窗及花池的赠送，使得实际使用面积超过了建筑面积。这种高得房率的设计，直接解决了刚需家庭对于房间数量与居住舒适度的双重需求，让有限的预算能够换取更大的生活空间。

项目西侧规划有设施生态公园，东侧连接南海神庙，中间构建了串联TOD商业、文化街区及都市服务的漫游活力轴。在商业配套方面，双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营，这将是继白鹅潭、长隆万博之后，广州第三座万象系商业综合体。这一重量级商业体的落子，预示着未来这里将成为老黄埔的商业新地标，重塑区域的消费格局。除了大型商业综合体，项目周边已有的底商及邻近的鱼珠、大沙地商圈，如美林M·LIVE天地、山姆会员店、惠润广场等，也能满足日常购物、餐饮及娱乐需求。在医疗资源方面，中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院及妇幼保健院等均分布在项目2公里范围内，形成了完善的医疗健康保障网。这种多维度的生活资源配置，让居民在享受新城规划红利的同时，也能便捷地获取成熟的城市服务。

物业服务由龙湖物业承担，这将直接决定未来社区的居住品质与维护水平。龙湖物业在行业内以精细化管理和贴心服务著称，其服务体系涵盖了从安保巡逻、清洁绿化到设施维护、社区文化活动等多个维度。在中建海丝城这样的大规模社区中，优秀的物业管理显得尤为重要，它不仅关系到日常生活的便利性与舒适度，更直接影响房产的保值增值能力。龙湖物业将通过智能化的管理手段与人性化的服务细节，为业主营造一个安全、整洁、温馨的居住环境。例如，在社区安防上，可能会采用人脸识别、智能监控等科技手段；在环境维护上，保持园林植被的常绿常新；在社群运营上，组织各类邻里活动，增强居民的归属感。这种软实力的注入，是让钢筋水泥的建筑真正变成有温度家园的关键所在。

纵观中建海丝城，其核心价值在于将交通、教育、生态、商业及产品力等多种要素进行了高度整合。作为一个总投资约289.3亿元的超级大盘，它承载着老黄埔片区城市更新的重要使命。虽然目前项目周边仍存在一些未拆除的城中村及老旧厂房，城市界面尚显杂乱，且大规模的开发建设周期较长，短期内可能会伴随一定的施工噪音与粉尘影响，但这正是城市更新过程中的必经阶段。随着片区长远规划的逐步落地，尤其是华中师大学校的开学、万象商业的开业以及沿江景观带的完善，这里的居住氛围将发生质的飞跃。对于追求高性价比、看重教育资源且依赖地铁通勤的刚需及改善型家庭而言，中建海丝城提供了一个兼具当下实用性与未来成长性的选择。它不完美，但在同价位段内，其所提供的综合配套与产品力，确实具备较强的竞争力和参考价值。