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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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一、地段区位介绍

天心区·大托

二、周边配套介绍

地铁1号线

三、楼盘参数简介

毛坯9K起

四、户型和样板间

134-178㎡

一、地段区位

南部融城核心，核心配套南迁、7大优质教育品牌集中签约入住。周边汇聚了近70%的省直机关单位，国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部

芙蓉南路与万家丽路交汇口（距1号线尚双塘站约300米）

二、周边配套

1、交通

距地铁1号线尚双塘站约300米。从项目出发到五一广场无需换乘，半小时直达

2、教育

入读师大附中双语树人学校(小学)，师大附中双语树人学校办学规模为48个班，其中小学30个班，初中18个班。享受一站式12年无忧全龄优教

3、商业

2公里内包含中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、德胜欢乐广场四大商业综合体，一站式消费近在家前

4、休闲

下楼即享城南公园（规划中）自然风光；内部配套3800平中央花园，全龄的关怀与陪伴

三、楼盘参数

开发商：融发集团

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：约40000㎡

建筑面积：约88000㎡

容积率 ：约2.2

绿化率：40％

梯户比：2T2H

在售面积 ：134-142-178-200平米

价格 ：9K元/㎡

总楼栋 ：10栋

单层高 ： 米

总楼层 ：12-15 层

总户数 ：408户

车位 ： 1比0.95

物业公司 ：

物业费：元/㎡/月

交房时间：26年12月

四、户型和样板间

长沙【融发菁英汇】

长沙融发菁英汇售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

融发菁英汇售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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