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旗云30年持续专注建筑智能化和智慧化，在承建了鹏瑞·深圳湾1号项目智能化系统后得到鹏瑞集团高度肯定，持续为鹏瑞集团开发的高端项目提供专业服务。

佛山地标--鹏瑞·三龙湾1号广场 智能化建设，该项目约80万平方米的城市地标综合体，集群世界资源。

项目为80万㎡的城市综合体，有着湾区首个双停机坪、双子塔地标、朗廷酒店、湾汇商业、顶级圈层佛山·深湾会等配套。

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项目新加推的1座10层高的住宅，两梯三户，约26套货。

面积140㎡起步，160/175㎡做到双套房双阳台，验资50万看实体板房。

1座楼层平面图

项目5座，45层高，专梯专户，主打223/227㎡，最高售价约3.8万/㎡。

户型设计上，223/227㎡均为双套房，L型大阳台直望半月岛公园、东平河。

| 建面约227㎡户型展示

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城市枢纽

鹏瑞·三龙湾1号‌广场位于广东省佛山市禅城区，由深圳鹏瑞集团倾力打造。该项目位于东平路西北侧，紧邻保利碧桂园天汇东侧，南靠魁奇路，三面临东平水道，景观资源丰富。

城市配套

1、云端停机坪：约248米高，湾区首个双停机坪项目，提供极致的空中体验

2、双子塔地标：约20万平方米高端商务，打造佛山城市新名片

3、佛山·深湾会：约4000平方米会员制俱乐部，提供高端社交交流平台

4、江幕宽景大宅：东平河畔江景奢宅，世界级艺术藏品

5、高定商业：约4.5万平方米高定奢尚生活中心，国际视角打造个性定制需求

6、百年传奇 朗廷酒店：约2万平方米国际奢华酒店，礼遇欧洲皇室同级服务

合作共赢·展望未来

旗云凭借其在智能化科技领域的领先技术和丰富经验，为鹏瑞·三龙湾1号项目提供全面的智能化解决方案。包括但不限于智能家居系统、智能安防系统、智能物业管理系统等。

旗云与鹏瑞集团达成战略合作，共同推进佛山鹏瑞三龙湾项目的开发与建设。这一合作标志着双方在智能化科技与地产领域的深度融合，旨在打造一个集智能化、生态化、人性化于一体的高端社区，特别是在智能化科技应用方面展现出显著优势。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

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