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蝶变的价值潜力

金地·喜悦里所在的位置，属于【西营门城市更新南运河片区】的生活核心区，该片区规划定位为保护传承利用大运河文化遗产，展现运河城区段市井文化与当代时尚生活相融合的“文旅宜居活力社区”。

整体概述

金地喜悦里楼盘位于天津西青黄河道与芥园西道交口芥园西道地铁站西行200米，由天津市万利丰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为26000元/平方米（金地喜悦里项目小高层22000元/平起；洋房26000元/平起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地喜悦里楼盘价值评分为9.5分。⭐金地·喜悦里售楼处电话售楼处电话☎400-678-8669转1111【楼盘认证】⭐⭐

金地·喜悦里总占地约3.58万㎡，计容总建筑面积约7.17万㎡，容积率2.0。

社区规划了6栋17层两梯四小高，15栋6-10层一梯二洋房，总计666户。

建筑立面上，金地·喜悦里引入金地高端「峯系」标准，演绎镜面宽幕美学。

大开间户型造就大窗墙比、大玻璃窗，奠定了建筑整体的通透。

局部窗间墙外敷背漆装饰玻璃，进一步形成柔和的镜面质感，让立面在阳光下呈现迷人的光影变幻。

与公共建筑可以一味追求通透不同，住宅的公建化风格，更需要兼顾立体效果，铝板的运用就成为拿捏颜值和彰显品质的关键。

主体以温润的米白色与沉稳的高级灰为基调，点缀奢雅的香槟金色。

不仅用色考究，更在线条处理上展现出卓越功力，部分窗口铝板做了斜面处理，转角处错层做了弧形铝板挑檐。

庄重的粗线条、轻盈的细线条自然过渡，在错落有致中又保持着秩序，打破了传统住宅平直呆板的视觉感受，赋予建筑外观生动、诗意的韵律美。

入户门头的造型则延续了建筑主体的规制，铝板材质的门头立柱一体化处理搭配不锈钢格栅墙面与通高玻璃幕墙，营造出一种艺术感。

这样的设计对材料和施工工艺当然有更高要求，从另一个侧面彰显了项目的品质调性，相对2万+的价格段来说，实属超配。

此外，结合天津建筑新规，金地·喜悦里的设计还有很多后发优势。

所有户型都有设备平台，小高层使用率能达到85%-87%，洋房使用率能达到93%-94%。

洋房的部分一层设计了首层专属庭院，顶层则全部是坡屋顶带阁楼和露台、挑空，尽最大可能增加洋房产品的「类墅居」体验。

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