研祥中心_研祥中心(2025热销榜TOP.1)宁波研祥中心写字楼首页网站-楼盘百科-评测

宁波研祥中心售楼处官网电话：400-0000-460接通，输入分机号5555（*****宁波研祥中心售楼处电话\地址*****）（案场接待实行预约制）（为避免客户临时来访无人接待，请至少提前2小时以上电话预约看房参观）

宁波研祥中心，东部新城，5A甲级高端写字楼

建筑面积：约12.4万㎡

楼层分布：地上43层，地下3层

建筑高度：201.75米

标准层面积：约2143㎡

标准层高：约4.2米

车位配置：地下共491个车位

电梯配置：16部客梯+3部摆渡梯+2部货梯

空调系统：中央空调+新风系统

装修标准：精装

❗【项目基础信息】❗

【层数】：43层，总高201.75米

【交付时间】：已经竣备，预计25年6月10日交付，可以提前装修

【物业及物业费】：宁波分祥隆物业，物业费12.3(含公共能耗)

【在售产品面积】：2、3、5、8、9、23楼，约150-310平，满足打通条件

【价格】：表价约2-3万多，成交价区间：2-3楼低楼层成交价约1.5万~2万

【得房率】：平均70左右，69%-72%左右

【层高】：4.2米

【租金】：约2.5-4块

区位核心优势

交通中枢地位

🚇 地铁无缝衔接：1/5号线双地铁交汇（海晏北路站），项目地下通道直连，步行280米（约3分钟），通勤效率极佳。

✈️ 机场/高铁高效连接：距宁波栎社机场15公里（车程约20分钟）、宁波站7公里（车程约15分钟），覆盖长三角商务出行需求。

️ 城市主干道：紧邻宁穿路（东部新城东西向主动脉），快速通达全城。

稀缺配套资源

商业能级顶尖

阪急百货（宁波日系高端商业标杆）、宏泰广场（中高端综合体）均在200米内，商务社交、高端消费举步即达。

自带约3500㎡商业裙楼，满足基础餐饮、便利服务需求。

⇒ 形成"高端外部商业+基础自持商业"的双重保障。

生态与市政红利

🌳 中央公园景观独占性：与约7.5万㎡中央公园仅一路之隔，稀缺生态视野（宁波东部新城核心绿肺）。

️ 政商资源集聚：宁波市政府（2公里）、鄞州区政府（7.8公里）辐射圈，政策与产业协同优势显著。