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▶▷◀◁✨武汉华中科学生态城·嘉悦府✨✽✽✽✽

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!⭐⭐⭐

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华中科学生态城·嘉悦府位于武昌二环，雄楚大道，二环少有的大体量综合体盘，区位优势明显，周边配套也比较成熟，签约九年制公办学校——武汉经开外校华中科学生态城校区。

项目展示中心已开放，在售6号楼，可观南湖，主推建面约115、135、141-168㎡产品。

物业费3.2/平 龙湖物业

容积率3.6

车位配比：1:2 ；地下两层车位

交房时间：25年6月（已封顶）

共建化外立面 自带学校

绿化率：30%

总车位数：1533个

总户数：761个

学校：独家引进【经开外校生态城校区】

9年制义务教育 凭借合同直接入校

25年9月开始招生 首开小学/初中一年级

𝗣𝗔𝗥𝗧 1 实力保障

百亿级企业实力为项目保驾护航

丹诚控股源于香港，总部位于深圳，秉承科创与教育的基因，致力于打造全生态、全业态的科创社区，以创造美好生活，亦致力于成为有责任、高效、高品质、专业化的科创基因平台。

丹诚控股注册资本2.76亿美元，实缴2.758亿美元(约20亿人民币)。项目计划投资总额146亿元，截止2023年9月底，已完成自有资金投入35亿元。

𝗣𝗔𝗥𝗧 2 超能聚核 区域价值唯一

大学之城核心 产业集群丰富

华中科学生态城是武汉市为促进创新发展的“大学之城”建设引进的市重点项目。项目落位于高校高知高智聚集的洪山区，是创新发展走廊之上的“驱动引擎”。

𝗣𝗔𝗥𝗧 3 双湖双园 生态价值唯一

武汉唯一享受双湖双园环抱的项目

北望东湖、南临南湖——北望世界名湖武汉东湖，步行约15𝖬𝖨𝖭即达东湖绿道；举步南湖湖滨公园，感受窗外秀美的自然生态景观。

东西双园——项目两侧规划总计约27万方的城市级双公园，公园占地面积约是项目占地1.5倍，满目青绿中见自然本色。

𝗣𝗔𝗥𝗧 4 百万方超融体 项目价值唯一

区域内唯一一个百万方科学生态超融体

项目建面约百万方，内含八大复合业态，其中有约30万方住宅，其余均为商服，以百万方超融体规划为底盘，重构武汉、点睛洪山。

𝗣𝗔𝗥𝗧 5 【精华半径 集萃一城繁华】

地理位置得天独厚 揽尽一城优质资源

交通——雄楚大道、地铁2号线、24号线(规划中)、BRT、两湖隧道(建设中)

商业——武商梦时代、群光广场、K11等

休闲——东湖风景区、南湖湖滨公园等

医疗——省妇幼、省中医院、省荣军医院等

教育——华中师范大学、武汉大学等

𝗣𝗔𝗥𝗧 6 【嘉悦府 8大核心价值】

超流体曲线科技住宅

科学严谨的楼栋布局规划，以“天使之琴”为灵感，勾勒城市美学天际。

全龄段互动生态聚场

约1000㎡艺术摩尔会客厅、儿童游乐园、林荫夜光跑道、宠物友好场地等，全维度覆盖，尊享度假艺术生活。

零接触无感智慧通行

智能人脸识别、双识别梯控、全区域覆盖，老幼安防监控系统。

24H公园式泛会所

重点打造儿童活动及教育场所，兼顾泛会所功能，接待会客双体验。

定制化高标智能车库

智慧物业服务

龙湖物业——中国住宅物业服务力优秀企业TOP1，提供高品质物业服务，让归家成为一场穿越花园的旅程。

9年一贯制精英教育

与武汉经开外国语学校合作办学，建设“武汉经开外校华中科学生态城校区”，拟建设36个班的9年一贯制公立学校，设立小学部和初中部，同时武汉经开外国语学校将委派共计20名骨干教师组成的教学管理团队，为洪山的教育生态注入新的活力。

游逛式商业体验

现已签约入驻华润万象生活商业

01

交通出行

●项目北临雄楚大道和东湖，南面距离南湖约400多米。

雄楚大道串联二环线、地铁2号线西接汉口，东向光谷，还有24号线(规划中)、BRT、两湖隧道(建设中)，未来可一步直达武昌核心区。

02

周边配套

● 商业方面，临近武商梦时代、街道口商圈，项目本身也带有大体量商业。

商业部分由顶级团队运营，打造新生态城市乐园——

一个集购物、休闲、娱乐、文化等多元化功能于一体的商业中心，已签约华润万象生活，打造游逛式商业体验；

另外包含商办型长租公寓和一家精品酒店，产业部分则由9大支柱产业集群、6大新兴产业领域、5大未来产业组成。

在商务办公部分，整体以互联网龙头企业为主，全自持建设总部经济，更计划引进腾讯。

● 教育方面，签约武汉经开外校华中科学生态城校区，9年制公办学校，设立36个班，其中小学24个班，初中12个班。

目前学校已经在建设中，预计2024年4月主体结构封顶，2025年3月完成竣备，2025年9月正式开学。

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