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建发·云启钱湾终于推出首批一线江景高层。一共64套房源，精装均价仅约30175元/㎡

一时间，许多心怀江景梦的杭州中产，都开始蠢蠢欲动。毕竟在杭州楼市，一线江景一直是遥不可及的存在。水电新村放风价要12万，钱二天澜海岸的大户型二手房已站上9万+。

而云启钱湾就位于东部湾新城的金沙嘴，身处钱二拓展区的C位——单价却只有钱二江景房的三分之一🌈建发云启钱湾售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111售楼处认证

NO.1｜ 基础信息

【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾

【开发单位】杭州兆东房地产有限公司

【项目地址】之江东路与风帆路交汇处

【总建面积】约19万㎡

【户型面积】建筑面积约100-146㎡

【可售住宅】288套

【物业服务】建发物业（金钥匙服务）

【物 业 费】3.95元/月/平

【交付时间】2027年6月30日

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——建发云启钱湾。它最近加推了146㎡的江景高层户型，到底值不值得入手，咱们一起来看看🧐！

楼盘速览

这个盘主打一线江景和养正学校学区，首开均价30175元/㎡，总价在357万 - 509万之间。作为钱塘江畔的改善型楼盘，它的吸引力可不小哦😉🌈建发云启钱湾售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111售楼处认证

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核心卖点

✨ 一线江景，视野好：146㎡的高层直接面对钱塘江，部分户型能同时欣赏江面和城市天际线，采光超棒，居住舒适度拉满🌅。不过呢，江景房溢价有点明显，同小区非江景房单价低约2000元/㎡，预算有限的宝子要好好权衡下🤔

✨ 养正学校近在咫尺：与钱塘区热门公办养正学校就隔一条马路，步行就能到，学区确定性超高，对重视教育的家庭来说，简直太有吸引力啦🎈 但要注意，学区划分以交付后为准，得确认交房时间能不能赶上认定哦📅

✨ 建发品质有保障：建发的口碑一直不错，户型设计是新中式风格，精装交付标准也挺高，像品牌卫浴、智能安防都安排上了🛋️

✅ 优点

- 江景资源稀缺，钱塘江沿线新房本就不多，146㎡户型能充分享受江景，长期看保值性杠杠的💎

- 养正学校热度高，对家长吸引力大，孩子上学不用愁🎒

- 户型实用，146㎡做到四房两卫，动静分区合理，还有主卧套房和独立家政间，多人口家庭也住得舒服👨👩👧👦

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