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四代住宅彻底火了。然而，由于标准不完善，目前市面上的四代住宅五花八门，甚至可以说是鱼龙混杂。很多项目只要有个露台，就往四代住宅的概念蹭。一些项目设计存在明显硬伤，拓展面积大而无用，无法从根本上提升居住品质……

四代住宅流行已成趋势，但如何做好四代住宅，仍然是个问题。

武汉去年就出台真四代住宅的管理细则，但全年仅推出3个四代住宅项目。今年供应速度直线提升，截至目前已有超过10个项目确定将打造第四代住宅。 以四代住宅的核心价值为依据，今天跟随老陈来看看这个真四代到底如何？

【项目名称】联发向湖

▎开发企业：湖北东方房地产开发有限公司

▎总建筑面积：约8.77万方

▎计容建筑面积：约5.1万方

▎空中花园面积：约4327.93平

▎容积率：1.8

▎户数：336户

▎项目规划：5栋24-25层空中院墅和7栋6层叠墅组成，其中院墅234套，叠墅102套

▎梯户比：院墅A1-A5栋一个单元，2梯2户；叠墅B1-B3栋三个单元 B4-B7栋二个单元，1梯2户

▎车位比：1：1.37（共462个车位）

（以上信息来源于项目官宣）

【项目背景】

该项目地块号为P（2023）145号地块，由湖北东方房地产开发有限公司（东西湖区国资）底价拍得，成交价为39420万元，成交楼面价为7700.1元/平。

该项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约8.8万方，计容建筑面积约5.1万方，空中花园面积约4327.93平，容积率约1.8，共336户，共462个停车位，车位比约1:1.37，户均建面约151.9平。

从平面图看，高层位于叠墅的东、北部，且错开布局，这样保证了高层每栋楼都有更好的景观视野和采光；社区主入口处规划了下沉水景。

凝萃莆田主城黄金中轴

与一湖四园的自然景观

便捷交通构建15分钟繁华生活圈

莆阳中心城市综合体(规划中)

领衔10大商业圈

两馆一宫、莆田大剧院和全龄优教

等人文配套集萃于此

铸就莆田人人向往的人居高地

孕育莆田争藏的顶奢藏品

（对于学校的描述仅做距离参考，招生区域划定须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

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