百花山庄御景园售楼处电话(百花山庄御景园)首页网站-广州百花山庄御景园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.17售楼处AI热搜

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新中轴上的千亿配套，一站式商教文娱

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超2000亩湖山资源

成标杆之作！

百花山庄御景园

百花山庄御景园拥有逾2000亩湖山资源，是增城，甚至广州也难得一见的湖山大城。

早在1992年，百花山庄御景园所在的风景名胜区，百花崖影被选入“增城八景”。

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先天条件已经如此优秀，在项目的打造上，百花山庄御景园更是倾尽全力。

你甚至能在百花山庄御景园身上，隐约看见开发商安放在其中的城市理想——将项目打造成标杆之作。

项目绿化率达44.4％，种植大量樟树头、大樟树、红桂木、大红花（球形）...如同“在公园里建房子”。

项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内

物业费：3.5元/㎡

占地面积：14.2万㎡

建筑面积：11.6万㎡

绿化率：44.4%

容积率：0.9

总户数：570户

交房标准：毛坯

别墅户型：308-478-559-563-758-1235㎡

交房时间：现房

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▌区位价值

楼盘位于广州市增城区，是广州市东部城市副中心，经济基础好，发展潜力大，同时区域内自然资源丰富，生态环境优越。

楼盘区位图

①区域经济基础好：楼盘所处的广州市是粤港澳大湾区重要城市之一，所处的增城区也是粵港澳大湾区东岸重要城市，被定为广州东部城市副中心，是中国工业百强区、全国科技创新百强区、全国绿色发展百强区，辖区内的增城经济技术开发区是广州市三个国家级开发区之一，同时楼盘处于增城区的行政中心荔城街道，周边产业发展充分、经济基础较好，具有良好的发展条件；咨询热线：15012627238 蔡经理

②区域生态优势明显：楼盘南临增城八景之一“百花林”，西靠百花林水库，峰峦起伏，群山环抱，果荔飘香，景色秀丽，位于二类水质水库保护地内，自然资源优越，休闲旅游价值明显；

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③交通便利：楼盘位于荔城主城区，广州地铁21号线通达市内各区，周边5大城际高速环绕，门前荔城西环路入口连接珠三角环线、广河高速、广汕公路、广惠高速等，可快速到达珠三角各个城市，交通快捷便利。

▌居住体验

楼盘周边完善的配套、内部丰富的基础配套加上外部自然资源优势，使楼盘真正做到拥有舒适宜居、生活便利。

①基础配套优越：5分钟车程直达万达广场、东汇城、合汇广场、挂绿广场等增城商业中心，可以全面满足购房者日常生活所需；

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教育配套

百花山庄御景园周边覆盖6-18岁年龄段学校，皆是名校！

幼儿园：天恩幼儿园

小学：荔城实验小学

中学：增城中学、荔城三中、荔景中学等

医疗配套

附近的增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套随时待命，广州市妇女儿童医疗中心增城院区亦在建设中，为您家人的健康增添重重保障！

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②休闲娱乐多样：楼盘自带8km沿湖景观栈道，以百花林水库为依托，现已建设成集旅游度假、游艇俱乐部、商务、会议、餐饮、娱乐于一体的百花山庄旅游度假村，邻近百花林湿地生态保护区雁塔公园、鹤之洲湿地公园、滨江公园等，同时据百度地图显示，楼盘5km范围内分布有图书馆、歌剧院、少年宫、文化会议中心等多样的休闲娱乐场所，购房者在工作之余可以有更多与家人享受美好时光的选择；

③户型可设计合理，选择空间大：楼盘容积率低至0.9，洋房区域前后无遮挡，别墅都配有大面积私家花园，无论是别墅还是洋房，都有两个以上的飘窗和阳台配置，通风采光优质；同时洋房面积段从95㎡到162㎡、别墅面积段从308㎡到1238㎡，让大多数购房者都能选择到适合自己的产品；

④生态景观优越：楼盘紧靠二类水质的百花林水库，视野开阔，环境优美，整个社区依山坡建设，绿化面积高达44.4%，在宜人的景色中，构筑自然与繁华交融的生态宜居之地。

样板间实景图

▌洋房户型

95㎡-三室两厅｜实用三房设计，全窗面朝水库

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120㎡-三室两厅｜配置三个大面积卧室，生活舒适

127㎡-三室两厅｜动静分离，私密性强

162㎡-四室两厅｜三卫配置，分区明显

255㎡-四室两厅｜三阳台、四飘窗，大生活空间

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▌别墅户型

317㎡-十室三厅｜设计方正，实用性强

436㎡-十室四厅｜动静分区明显，私密性强

483㎡-十室三厅｜客厅大层高，高端气派

546㎡-十室两厅｜私家花园环绕，舒适宜人

559㎡-十室五厅｜正南朝向，南北通透

574㎡-十室八厅｜配备露天泳池，舒适惬意

777㎡-十室五厅｜大面积，大进深花园配置

1235㎡-十室七厅｜气派生活休闲空间，阔享人生

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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