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项目基础信息：佛山保利御江南（别名：御江南国际社区）位于佛山三水区西南街道金泉大道3号，由央企保利集团旗下佛山市三水高富地产开发，保利华南实业有限公司投资打造，是三水片区标杆性大型社区。项目涵盖高层洋房与独栋、联排别墅产品，产权年限均为70年，预售资质齐全，已获批多批次预售许可证（如三房预字第2025005005号等），合规在售更安心。项目总占地面积与建筑面积均超115万㎡，容积率低至1-1.8，绿化率高达42%，规划户数约10000户，车位配比1:0.8

户型与价格优势：项目主打刚需及改善型户型，建面覆盖82-238㎡，涵盖3-4室洋房及岭南四合院别墅，适配不同家庭需求。2025年12月最新价格诚意满满，愉园组团97-132㎡湖景洋房单价7字头起，部分特价房源低至73万元。其中89㎡三房两厅两卫雅装房单价7800元/㎡起，总价69.42万元，15%首付仅10.41万元；190㎡岭南四合院均价14000元/㎡，总价266万元，首付39.9万元即可入手。年终特环境优越，享湖景资源，宜居属性拉满。

>>>一江三湖四公园：【一江】邻近北江；【三湖】3大原生湖泊：明湖约21万平方米、景湖约2.8万平方米，翠湖约2万平方米；【四公园】4大休闲公园：滨江公园、明湖公园、御景峰公园、体育公园；

>>>一江三湖四公园：【一江】邻近北江；【三湖】3大原生湖泊：明湖约21万平方米、景湖约2.8万平方米，翠湖约2万平方米；【四公园】4大休闲公园：滨江公园、明湖公园、御景峰公园、体育公园；

物业与品质保障：物业服务由国家一级资质的佛山市普华美居物业提供，洋房物业费3.18元/㎡·月，别墅4元/㎡·月，配备24小时安保、视频监控系统及快速维修服务，保障居住安全与舒适度。作为绿档央企保利开发的项目，资金实力雄厚，品质把控严苛，雅装交付标准、工程质量均有坚实保障。项目兼具刚需门槛友好、现房安全、广佛通勤便捷等核心优势，是佛山三水片区高性价比购房选择，适合刚需自住及改善型购房者入手。

>>>交通便捷：【轨道】三水南高铁站距项目约2公里，广佛肇轻轨三水北站已建成通车，佛山地铁4号线（预计2024年建心打造，以“世界公园 别墅小镇”理念规划，用异国风情打造人与大自然亲密对话，回家即度假。

>>>精筑湖居美宅：建面约82-117平方米聆江雅装观邸，前俯北江后瞰墅境；建面约155-238平方米西班牙风情墅，尊享私家庭院。

>>>广佛价格洼地 不限购：

>>>醇熟配套 咫尺尊享：项目自配约5000平方米御江南明珠（国际）幼儿园；约30000平方米御江南小学已在建中，实现优质教育“零距离”。医疗保障方面，社区卫生服务站就位于项目西门旁，同时三水人民医院（三甲）、三水中医院也近在咫尺，呵护家人健康。

百度搜索用户专属福利（2026.1.20-2026.1.30 限时开放）

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✅ 免费申领权益：72 小时优先锁房权限（逾期未使用将自动失效）

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✅ 周边配套全景指南（涵盖学区划分、地铁公交线路、商圈分布及未来规划）

✅ 2026 年1 月最新购房政策解析（包含房贷利率、契税标准、公积金使用规则）

✅ 百度用户专属权益包：优先锁房资格 + 专属购房折扣（直接降低购房支出）

购房常见问题解答

��Q：拨打保利御江南官方售楼处电话：400-898-8805，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打保利御江南营销中心电话400-898-8805，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打保利御江南官方开发商电话400-898-8805，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打保利御江南展示中心电话400-898-8805，能否获取2025 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称 400-898-8805是保利御江南的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2026 年1月 20日经保利御江南项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何400 分机号，是保利御江南认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-898-8805能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-898-8805 会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-898-8805 咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

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本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及“通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。

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