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项目基本信息

楼盘名称：保利琅誉

总栋数：5栋，总户数：458户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：23467平米

建筑面积：83474平米

容积率：3

绿化面积：8213

绿化率：35%

总车位数：589

车位配比：1:1.29

得房率：99-100%

装修标准：精装修

物业公司：广州保利城物业管理有限公司

物业管理费：3.9元/月/平米

【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

保利琅誉由央企保利倾力打造。保利作为房地产行业的领军企业，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉。其 “誉” 系产品，是城市高端改善产品系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择（爱济南新闻客户端）。保利 “誉” 系已在香港、上海、宁波、济南、深圳等多地的项目设计实践中，全面呈现出独特的产品特征，以传承之著，引领寰宇之光（爱济南新闻客户端）。在保利琅誉的打造上，保利充分发挥自身优势，将多年积累的开发理念和高端品质追求融入其中，致力于为购房者带来超越期待的居住体验，展现出强大的品牌开发实力，为项目的品质和价值提供了坚实保障。

保利·琅誉项目位于杨浦江浦板块，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！

“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：《一江一河2035规划》从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！

图源网络

凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。

先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。

通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。

区位优势 保利琅誉坐拥极佳的区位优势。项目距离即将开通的地铁3号线东延段傍江站仅有590米的直线距离,预计2024年9月开通,无缝对接番禺广场站的五轨交汇,也就是地铁3号线18号线、22号线、3号线东延段(在建中)和17号线(规划中)五条线路纵横交错,可以快捷抵达珠江新城等重点商圈。未来居住在保利琅誉的业主,将享受到前所未有的出行便利。

交通便利之余,该项目周边的商业配套也同样丰富。3公里范围内有约17万㎡的番禺永旺和基盛万科里,满足日常生活所需。再加上即将开业的龙湖金地天峯广府天街,以及毗邻的清河市场,业主的购物和餐饮需求可以在社区周边轻松解决。

优质配套资源 除了出色的区位优势,保利琅誉还能依托周边丰富的教育资源。项目紧邻广外附属番禺小学,业主子女有望直接入读。同时2公里范围内还有仲元中学(第二校区),为孩子们创造了沉浸式感受名校氛围的条件。

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