官方认证·越秀·天瀛【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月4日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，越秀·天瀛项目于 2026 年 3月4日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨越秀·天瀛开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀·天瀛售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀·天瀛营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀·天瀛销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀·天瀛展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 越秀·天瀛项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
2021 年 4 月，广州首批集中供地中，越秀地产经过 29 轮竞价，以 25.81 亿元拿下荔湾兴达地块，折合楼面价 26641 元 / 平。项目最初名为越秀正荣天樾湾，后因合作方正荣地产暴雷，更名为越秀天瀛，由越秀独自操盘。
✨越秀·天瀛开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀·天瀛售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀·天瀛营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀·天瀛销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀·天瀛展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
【占地面积】：约4.8万㎡
【建筑面积】：约16.8万㎡
【中央园林】：约1.4万㎡
【容积率】：≤3.5
【绿化率】：40%
【总户数】：876户
【梯户比】：2梯6户
【总栋数】：7栋
【车位数】：1355个
【楼层数】：15-26层
【交付时间】：2# 3# 4# 2024年12月，5# 2025年5月，6#2026年5月30日，1#2026年7月30日
【主推户型】：建面约87㎡/104㎡/125㎡荔湾醇南瞰江小高层 实景现楼，所见即所得
87m²三开间朝南，全屋赠送7.56个平方，实际得房率92%，3.4米阔绰无遮挡阳台，主卧14方大套间，次卧最小也有7方
104m²大横厅，25方客餐厅一体，超4米一线江景开间，17方主人房大套间，3间次卧7-10方
125m²可做3+1房，约270°一线江景，超20方主卧大套间，3间次卧阔绰至12方，客餐厅+主人房+次卧全一线江景无遮挡（部分户型）
项目距离地铁广佛线龙溪站直线1.9公里。
项目门口300米处有海中公交总站，可由公交接驳接驳广佛线菊树、1号线西塱站，龙溪地铁站2站即可到达1号线西塱站，1号线可荔湾、越秀、天河等核心区域。
项目自驾海龙路接驳花地大道，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速。
✨越秀·天瀛开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀·天瀛售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀·天瀛营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀·天瀛销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
项目配建了一所9班的幼儿园。
项目所在的荔湾区海中街道，对口康有为纪念小学海中学校。周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学。
初中对口的则是广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区。
项目自带800平商业。
出门广州第三家山姆会员商店，2025年12月开业。
周边广百、天嘉广场、沃尔玛乐峰广场，南海万达，中海环宇城多间大型商业中心环绕。
周边比较近的医院有润博医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等直线距离基本都在约3.5公里以内。
项目配建中央园林约1.4万㎡。
项目靠近花地河，附近400米有海中公园。
北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
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