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一切进度都非常快，预计4月中旬营销中心开放，4月底开盘，5月所有楼栋都可以达到预售。
2024年12月26日，华润置地底下拿下P(2024)208号纯宅地，成交楼面价10219元/㎡。
前年才拿的地，年后就动作不断。如今案名已经公布，展厅也开始接待，根据置业顾问消息，项目预计4月中旬营销中心开放，4月底开盘，5月所有楼栋都可以达到预售。
项目一共5栋楼，包括2栋小高层，3栋高层，484套房源，只要定价合理，以华润的销售能力，今年大概率能清盘。
武汉楼市这两年，华润=速度！
华润每一个项目不仅开发速度、销售速度相当快，价格也不高，所以华润每出来一个新盘，一姐的粉丝都问得特别多！
华润的解放大道新项目，武汉天宸展厅已经开放，前两天刚刚公示了规划，户型图也随之出炉。
武汉天宸（江岸区—解放大道沿线）规划公示已出，全部户型图今天出炉！主推建面约124-143-165平四房房源，开始定存5万，预计4月底开盘，放风2.8万左右带装修。
全部户型图公开，全部四房，洋房270度全景舱，得房率均在90%以上，最高近100%！
武汉天宸一共5栋住宅，其中1号楼29层，3、5号楼33层，2号楼17层，4号楼13层
除了5号楼两梯三户外，其它楼栋都是两梯两户，再加上小高层产品，13层和17层，关注度非常高。
之前附近的能建长江华府，也是小高层在整个汉口核心都非常稀缺，卖得特别快。
解放大道以西，周边很多老破待拆迁，城市界面一般
武汉天宸虽然与周大福中心仅一路之隔，但并不属于真正的二七滨江商务区，而是位于解放大道以西。
二七滨江附近，以解放大道为界，解放大道以西房价2万以内，而解放大道以东5万以上，就是这么邪乎！
所以从位置来说，武汉天宸并不属于二七滨江，而是解放大道板块。除此之外，项目现在的周边环境一言难尽，有着大量的待拆区域，城市面貌非常一般。
当然了，周边这些用地都是会拆的，有的已经拆了，只是建设周期待定。
从航拍图可以看到，目前的周边环境，老破较多。
目前放风带装修2.8万+，比较合理，有一定性价比。
武汉天宸带装修销售，放风价2.8万左右。小高层的价格肯定高些，超过3万也不奇怪，高层的价格会低些。
与周边新房价格对比，二七滨江商务区就不用比了，都是4-5万的豪宅，项目周边几个可参考的新房，包括能建长江华府、武汉城建万科云泊江岸、中建壹品汉芯公馆等
其中能建长江华府小高层2.6-3万左右，但是卖毛坯；云泊江岸带装修2万出头，汉芯公馆带装修接近3万，武汉天宸的位置在这几个楼盘中间，放风价也介于这几个楼盘中间，所以也算是比较合理的。
但是，武汉天宸是刚报规的准四代产品，得房率更高，所以产品上更有优势。云泊江岸虽然也号称准四代，最高却只有88%的得房率。
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