<天地源伴山溪谷>盛大开放,售楼处-楼盘详情天地源伴山溪谷营销中心电话详情蓝图已绘,恭请主角登场

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约84㎡“魔法”格局

舒适生活空间 轻松拥有

好的产品就是能让人过目难忘，一见倾心。建面80㎡出头的实用户型也能做到客厅、次卧、主卧，三开间朝南，市面上同类型产品基本绝无仅有。

相比市场上部分一味为了控面积、控总价，而牺牲了居住舒适度做来的三房两卫单位，建面84㎡的户型通过赠送拓展空间，实现标准规格三房并配置两个卫生间，使主卧实现独立套房功能，享受市面上建面约100㎡户型的舒适居住体验感和视觉效果。

建面约84㎡户型图

①设计细节“变出”更多空间

进入独立玄关区，便利用墙体内凹空间预留玄关柜及冰箱位，一方面提升居所的收纳能力，部分衣物或小件智能家居都能收纳其中，满足日常出入需求。

另一方面，冰箱挪到专属空间后，可为厨房腾出更多的操作空间，这在小户型中尤为重要。

同时也考虑到，当下部分年轻人可能较少下厨，冰箱较多用于摆放冷饮、雪糕、水果等，摆放于靠近餐客厅的位置也方便日常的食物存取，可见伴山溪谷产品设计很懂年轻人。

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三开间朝南，全屋Max级通透

不同于市面上楼盘普遍将80+㎡的小户型放在北向，伴山溪谷不仅将建面约84㎡单位做了朝南，而且还是三开间朝南，客厅和主次卧都能拥有充足日照，并且整体视野宽广，在小户型中实属难得。

△南向明亮客厅出阳台

该户型还配置了以往大户型专属的加长版景观阳台，长度约5米，单独辟出一处区域打造小花园或阳光茶室等都没问题。

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更亮眼的是，整个户型所有功能分区都可自然采光通风，业主身处每个角落都可享受Max级舒适。

比如厨房，比常规楼盘更进一步地采用了大窗户采光，可显著改善以往在其它楼盘常有的阴暗潮湿问题。

而且厨房内部通透干爽，也可大大减少细菌的滋生，既延长橱柜、电器的使用寿命，也提高烹饪环境的舒适感。

同时，还赠送落地大飘窗橱柜空间，U型操作台面，转身即可实现洗切煮的科学动线，轻松烹调美味，打破传统小户型厨房只能将就用的铁律。

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同等面积多一重私享空间

在建面约84㎡的空间里，做了3房而且是主卧独立套房的设计，1.8米双人床、双侧床头柜等都能同时安放，全面满足年轻夫妻休息、收纳、化妆等多元的生活需求。

主卧还将常规飘窗改成落地飘窗，既可作为新婚夫妇摆放婴儿床使用，也可在孩子长大单独居住后摆放梳妆台、办公桌等。

△独立主人套房

更巧妙的是，屋内还有一处灵动空间，可用作独立书房、家庭影院。

二孩家庭则可直接作为卧室使用，正常尺寸的床、衣柜、书桌都能安排，让孩子也可拥有专属的私人空间。

②约97㎡享约120㎡尺度

百变X空间陪伴家庭成长

考虑到业主不同时期的多元居住需求，项目设计师还设计了建面约97㎡百变户型，堪称灵动产品当中的战斗机，可随着家庭成长而“变”出丰富多彩的生活体验。

全屋围绕灵活可变做格局设计，为后期空间改造提供可能，做出市面上建面约120㎡户型的功能和空间效果。

·客厅、主卧套房、次卧朝南，三面无遮挡采光，户型方正实用；

·所有功能区明亮通透，超大U型厨房配大面积开窗面，实现大空间阳光厨房；

·全屋多飘窗全赠送空间、双阳台赠送一半空间，得房率高达约91%，远超同板块楼盘的80%左右；

·主卧大套房可做门后衣柜+整面墙衣柜，双面采光更舒适；

·主卧相邻配多功能X空间，既可改造成书房、小孩房，也可作超大衣帽间，功能百变满足全生命周期。

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△建面约97㎡户型图

③约101㎡享约140㎡品质感

全生命周期的“豪华”享受

建面约101㎡户型，在保证家庭成员居住需求的前提下，还有更多活动空间以创造丰富生活场景，是真正能打动改善群体的出圈户型。

LDK一体化，容纳多样生活场景

该户型配置独立的明亮玄关厅，既可用于进出家门更换鞋帽外套的空间，同时也是避免室内外直接对视的一处缓冲区，摆放自然绿植又可体现迎宾仪式感。

全屋多飘窗设计，赠送面积约13.7㎡，达到约94%的超高得房率，居住体验媲美市面上约140㎡户型。

即使是占全屋面积比例不大的厨房，也可通过赠送飘台拓展空间，多人同时操作也能游刃有余。

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△建面约101㎡户型图

更巧妙之处在于，客餐厅采用时尚流行的横厅设计，将过道的面积都通通纳入其中，避免面积浪费，空间感更强。

约6.2米开间、近25㎡的奢阔大宽厅，家庭影院、亲友派对都能轻松安排。

△客餐厅横厅设计，空间感更强

外连超6米大景观阳台，可开辟一处空中花园，享受侍弄花草之乐。即使特殊时期居家，也能有足够空间舒展筋骨，让身心舒畅。

更亮眼的是社交化厨房空间，半开放式设计，打破与餐客厅之间的界限，一边烹饪也能一边与客厅中的家人或朋友聊天，体会无界的互动交流。

整个公区呈现的是客厅(Living room)+餐厅(Dinning room)+厨房(Kitchen)的“LDK一体化”空间，通透性、可视性更强，实现丰富多样的生活场景。

△客餐厅与厨房无界融合

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约19㎡大主套，尊贵感拉满

在房间区域，除了常规的赠送飘窗空间增加可拓展面积，主卧套房还直连景观阳台，清晨起床推门呼吸新鲜空气，夜晚入睡前眺望远处夜景，放松身心，享受不被打扰的静谧。

更重要的是，套房面积达到约19㎡，还可巧妙设置转角衣帽间作为卫浴与休息区的分隔，既实现动静互不干扰，又满足沐浴更衣的动线无缝衔接，尊贵感和仪式感拉满。

△独立主套

④家门口的烟火气

近在咫尺的城市繁华

对于买房人而言，优秀的户型设计固然重要。如果小区的交通、配套等各方面同样出众，将更能为生活增色添彩。

在天地源·伴山溪谷，“方便”二字早已渗透到生活的方方面面。

距地铁约600米，半小时内直通金融城

项目往地铁4号线石碁站仅约600米步程，是名副其实的地铁盘，比同板块其它远地铁盘优胜得多。

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从石碁站出发，无须换乘即可半小时内直达创新城、大学城、琶洲、金融城等重点发展商圈。省去远距离接驳，每天掐点出门即可，生活工作之间从容切换。

附近还有广澳高速石碁出入口，自驾北行顺接新化快速路同样可半小时左右通达琶洲、金融城，对科技、金融等领域高净值人才具有相当大的吸引力。

多元配套环绕，一站式精彩生活体验

闲暇时光，不想窝在家里？莲花山旅游区、海鸥岛、海傍水乡就在附近，带上长辈和小孩，在大自然中尽情放空。

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🌟🌟天地源伴山溪谷营销中心电话:400-906-1857【售楼处电话已认证】🌷🌷项目周边配套分布示意

平日里，下楼即有社区配建的肉菜市场及部分底商，轻松解决日常起居需求，简单而又充满广府烟火气息。

对于吃喝玩乐达人，片区的商业配套就更香了。碧乐时光广场、岭南滨水长街、国际商业街、亚运城商业广场等均已开业，特色餐饮、潮流服饰等业态应有尽有。

碰上大片上映，还能一站到电影院，抢先品鉴。

△周边现有商业配套

与此同时，体量约13万㎡的新华里商业综合体已进入工程收尾阶段并同步招商中。

不久后，将为板块增添一个集高格调书店、超五星艺术影院、美食酒吧街等业态于一体的一站式文化生活体验和消费空间，周边居民又多一个玩乐打卡好去处。

△新华里

⑤旧改注入新活力

全新地标宅邸呼之欲出

可以说，天地源·半山溪谷不仅拥有让人动心的超强产品力，也拥有让人绝对放心的实力背书。

作为国企西安高科集团旗下的上市房企，成立至今30年来，天地源发展足迹早已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区等全国6大重点经济圈的16大城市，累计开发房地产项目超60个，品质均获得业主的信赖和好评。

△来源：天地源官网

深耕西安的Ta，在建筑设计时就融入古长安历史文化特色，打造的均是为当地人乐道的标杆人居。

进军粤港澳大湾区后，更迅速在深圳、珠海、惠州等地大展拳脚，先后开发了天地源·盛唐大厦、上唐府、御湾雅墅等红盘，在当地市场中占据重要席位。

△天地源盛唐大厦

而天地源·伴山溪谷作为其在广州的首号作品，在项目选址之初，除了看到片区现有浓厚烟火气，更在于片区的蓄力蝶变。

项目附近，投资近70亿的南浦村更新改造正在稳步推进中。截至目前，改造用地已基本完成征拆，后续将加速永华产业园的落地成型，为板块经济发展注入新一波活力。

△稳步推进中的南浦村旧改

据悉，南浦村旧改不走过去简单大拆大建的老路，在重点引进产业的同时，更注重新国潮消费、广府老字号、非遗文创等业态的导入。

蜕变后的南浦村，将结合红木主题文化打造一座岭南文化新地标，崛起特色商业综合体、36班优质学校等一系列配套。

也就是说，未来伴山溪谷的业主，出门就能享受学校、商业中心等丰富配套，体验多彩生活。（学校招生地段划分以教育局公布为准）

△南浦村旧改鸟瞰效果图

不难看出，与南浦旧改一衣带水的天地源·伴山溪谷，更是乘着城市更新建设红木特色小镇的契机，率先打造的一座全新地标宅邸。

更何况，在当下的市场环境中，“国企”二字意味着品质与责任，同时国企开发商背后往往有着雄厚的实力，对购房者更有保障。这就不难理解，为何项目一经面世就迅速成为市场焦点。

据悉，天地源·伴山溪谷目前正在诚意登记中，开盘在即。约2.4万/㎡起即可入手地铁盘的机会就摆在眼前，值得好好把握。

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