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整体概述

绿城·柳岸鸣翠楼盘位于武汉经济开发区创业路绿城·柳岸鸣翠（汉口银行对面），由武汉车都创谷城市开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为15066元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·柳岸鸣翠楼盘价值评分为9.1分。当前，绿城·柳岸鸣翠价格为15066.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.7%，绿城·柳岸鸣翠项目价格具备一定优势。

绿城柳岸鸣翠总建面约6.1万方，其中住宅约3.2万方，容积率约2.01，车位配比约1:1.2，有约255套房源。

项目共包含7栋16-18层的小高层，及代建一栋社会停车楼，住宅均为真四代住宅，目前，项目生活美学馆已于4月15日开放，售楼部预计6月初开放，具体开盘时间待定。

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交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（沌阳大道、东风公司、车城东路、体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沌阳大道。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的创业路开发区一中站站仅有182m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有32个幼儿园;8个小学，如武汉经济技术开发区实验小学、神龙小学(湖畔校区)、三角湖小学(博学校区)、洪山小学、奥林小学(弘雅校区)等;3个中学：武汉经济技术开发区第一中学、武汉经济技术开发区第一初级中学、开发区三中。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中协和医院车谷院区距离楼盘1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括万达广场(武汉经开店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅189m，非常方便日常休闲使用。

该项目即P（2023）049号地块，是2023年8月被武汉车都建设开发有限公司底价拿下，成交总价约25572万元，成交楼面价约5804.7元/平。

该地块属于原神龙汽车一厂地块范围内，在2020年5月该地块（神龙汽车一厂地块）整体进行了用地性质调整，将工业用地调整为住宅、商业及绿化用地。

02户型介绍

目前，项目示范区已开，户型图已公示。多数楼栋带空中花园、创新阳台拓展空间、6栋两梯两户（大部分房源私享独立电梯厅）等，北面多飘窗，优化面积多，得房率最高约136%，是真正的第四代住宅。不过也要注意，楼上的空中花园会对本户型对应空间采光有明显遮挡。

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该项目户型还有一个共通点，因为主卧和次卧都做了阳台算一半面积（一般三代其实也是卧室带飘窗全送），其实吃掉了一部分飘窗面积，因此该项目户型飘窗的优化面积就没那么多了。

03区位交通

绿城柳岸鸣翠位于经开区神龙大道与创业路交汇处以南的区域，位于武汉三环到四环之间，与三环直线距离约4.2公里，属于经开核心板块。

自驾方面，项目周边有神龙大道、沌阳大道、东风大道及高架等主干道和快速路，均可连接三环、杨泗港快速通道等快速路，东风大道高架、江城大道（三环内）均为城市快速路。

地铁出行，项目距离地铁3号线沌阳大道地铁站约800米，3号线可直达汉阳核心、汉口核心等地，还能实现与多条地铁线路的换乘。

04生活配套

商业配套方面，项目自带底商规划，周边还有湘隆时代广场等商业，还可共享经开万达、经开永旺等大型商业体，自驾或地铁前往都很便利。

教育资源方面，项目附近有神龙一小朴真校区和经开一初，这些学校都是经开区第一梯队的公立学校。

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