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🎋🎋🎋重庆中粮保利天玺壹号🎋🎋🎋

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去年中粮拿下的中央公园南地块，没错，就是运营大悦城的那个中粮，与保利联手打造了这个项目——天玺壹号。

案名取保利‘天’字系和中粮‘壹号’系，皆是旗下最高端的产品系，不出意外，这应该是这两家开发商今年的标杆性产品。

项目位于渝北区博汇路1号，项目北临兰桂大道；东接秋成大道；西侧为规划的中学用地和城市绿廊；南侧为规划小学用地和商业用地。

交通配套：目前最近的轨道交通为10号线中央公园西站，高德地图显示距离为1.2公里，估计步行前往不算近；规划的有5号线鲁家沟站，预计2022年年底开通。

商业配套：商业应该算该项目的一大优势，目前以吾悦广场、大悦城和公园天街构成的中央公园商圈，距离项目的直线距离大概1公里，对居家来说，这个距离还是蛮合适的。

公园配套：2300亩的中央公园不用说了；一街之隔就是740亩的黄山体育公园和全民健身中心；项目内部据说还会结合地形地貌打造城市绿廊公园，且以蓝花楹为主题打造溪谷公园。

再说回产品本身的规划，天玺壹号院整体占地约300亩，总建面约40万方，计容建筑面积约30万方，综合容积率1.42。

整个项目两大组团，分七个地块打造，北侧为“悦”系洋房组团，分别为“悦景”、“悦溪”、“悦颂”；

南侧为“天”系大平层、别墅组团，分为“天澜”、“天汀”、“天麓”、“天屿”，整个项目规划了洋房、大平层、联排别墅三种物业形态。

项目首开为“悦溪”组团，1T2H洋房，板式结构。据置业顾问介绍说是洋房组团里位置最好的，北侧一街之隔为体育公园，东侧是乐活赋能绿廊。

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建筑外立面为大面积中透浅蓝镀膜玻璃+铝板线条。

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精装交付含中央空调、地暖、新风三大件，目前在售的有4种户型：

1、建面105㎡，套内90㎡，总价204-224万；

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2、建面102㎡，套内86㎡，总价197-227万；

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3、建面143㎡，套内127㎡，总价285-314万；

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