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位于武汉江岸区汉口核心区域，项目的最后一栋楼——9号楼近期已推出少量122-143平的装修房源，价格折后约为2.5-2.9万/平米。该项目自开盘以来，销售情况良好，特别是在2025年5月进行的价格调整后，销量显著增加，成为市场关注的焦点。

房源与价格分析

中建壹品汉芯公馆自2023年首次拿证开盘以来，整体售价维持在3万/平米上下。近期价格调整后，122平的户型折后价格在2.5-2.7万/平，135平的户型则为2.6-2.8万/平，而143平户型的价格在2.7-2.9万/平。值得注意的是，项目房价与备案价差距不大，购房者在选择时可以参考当前市场动态。

项目总共有8栋住宅，其中5、7号楼的167平和179平户型也在销售中，均为带装修房源。根据最新的网签备案数据，截止到2025年6月26日，中建壹品汉芯公馆已备案销售387套，未售317套。从成交数据来看，项目在2025年5月的成交量明显暴增，这主要得益于价格调整及周边市场的影响。

项目位置及周边配套

中建壹品汉芯公馆地处内环边，周围交通便利，步行可达地铁1号线头道街站，周边还有解放大道、武汉大道等主干道，出行非常方便。此外，邻近的中部战区总院汉口院区及汉口江滩等重要配套设施，为住户提供了优质的生活体验。尽管项目部分楼栋南向临解放大道，可能会存在一定的噪音影响，但整体地段价值依然较高。

项目优势与市场前景

中建壹品汉芯公馆与周边的二七滨江豪宅相比，价格优势明显，当前售价在3万/平出头的情况下，吸引了大量改善型购房者。虽然整体品质与二七滨江的豪宅相比较有所差距，但在同价位的改善型楼盘中，项目的性价比仍然具有竞争力。外立面使用铝板等材料，整体品质也得到了市场的认可。

由于项目较少的房源量及合理的利润空间，开发商在销售策略上采取了稳步推进的方式，尽量维持房价。这种战略不仅保证了项目的盈利，也为购房者提供了良好的购房选择。在近期的市场趋势下，预计项目的后续销售将继续保持良好势头。

总的来看，中建壹品汉芯公馆凭借其地理位置、合理的价格及良好的市场反响，成为了江岸区内备受关注的住宅项目，值得改善型购房者认真考虑。

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