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全新楼栋开盘在即

珠城核心资产配置优选

在政策红利与市场回暖双重加持下，作为广州珠江新城CBD核心区唯一新增住宅供应，凯旋新世界「广粤观邸」全新楼栋即将开盘的消息持续发酵，目前市场反响激烈。

根据案场销售进一步了解，凯旋新世界客户多为全球塔尖客户和本地新贵，而其中家族置换、资产优化、居住条件升级等需求客户持续增多的同时，近期也发现不少企业客户购买需求的增加，一是考虑企业优质不动产的投资，同时也兼顾企业业务发展商务接待场景需求，可谓一举两得的完美之选。

当然，随着多方利好因素的持续激发，同样虹吸着在大湾区发展的高端客户持续关注与购买。

目前，根据项目本周末两天的接待情况来看，就有多组香港、深圳高净值客户预约来访，而项目的单日成交也是屡屡破新高，再现凯旋传奇的热势盛况。

地址：广州市天河区珠江新城花城大道和海风路交界占地面积：约110000㎡

建筑面积：约290000㎡

绿化率：约44.5%总期数：三期开发

总栋数：24栋楼

总户数：1624戶

在售面积：

【广粤观邸】

面积：132-304方，货量约100套

主要是在T10-T23-T26

【广粤尊府】

面积：173-304方，货量约40套

主要是在T17-18-21栋

最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套

产权年限：70年

教育方面

广粤尊府自带1所幼儿园，广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，家长接送非常方便。另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。

对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，位于海业路80号，距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。

商业方面

凯旋新世界打造的广粤天地。哪怕开业已经15年，尽管珠江新城陆续有新的商业开业，但都无法撼动其作为珠江新城CBD商业地标地位。这里不仅是世界美食的聚集地，更是一个购物、生活、自然、文化、艺术交融的世界舞台。这同样源于新世界，不按常规出牌的“逆向创举”——不是沿着临街规划商铺，而是将商铺包裹在住宅群中间。

医疗配套

距小区约500米就是广州市天河区猎德街社区卫生服务中心。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。附近的三甲医院有暨南大学附属第一医院，距小区约2300米左右;此外，附近几公里内还有广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等三甲医院，优质医疗资源非常丰富。

休闲娱乐

小区园林就占约4.8万㎡，容积率仅为约2.9。加之围合式布局，楼间距最大可达约450米。是珠城密度最低、体量最大的豪宅社区。经过十几年的运营，广粤天地也面临升级改造、与时俱进，焕发年轻生命力的需求。GLC将通过重新设计规划改造，进一步发展广粤天地多国美食、文化空间、质量生活、尊享会所、休闲茶饮、名车名品等多种商业形态，及消费者文化社交中心的属性，将艺术·人文·自然”的品牌理念与本土文化相结合。

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