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这可能是今年下半年，合肥楼市热度最高的楼盘之一。

从拿地之初的神秘面纱到实景示范区的惊艳亮相，再到备案价公示引发的全城热议，这个由央企华润置地打造的现象级红盘——华润置地·嘉宸，短时间内完成了一次教科书级的“热搜制造”。

现场实拍人气图

据了解，项目原计划首开推出3栋楼，然而市场热情远超预期，短时间内客户预约量就超过了房源的供给量。

现场实拍人气图

面对如此火爆的局面，华润置地·嘉宸也是果断决策，紧急追加两栋楼以满足市场的强烈需求。

为此，项目的首推房源，一下子达到了288套。这般大规模且集中的推盘量，在当前的合肥市场实属罕见，这也足见华润置地·嘉宸的底气与信心。

现场实拍人气图

01

华润置地·嘉宸首开，为什么能够有如此高的热度？

只能说，这是一个无论地段、配套、产品等都是全维度高配，360°无死角的六边形战士。

讨论这个之前，先给大家分析一下近期的市场数据：

中信顾问发布的9月市区楼盘最高价排名中，上榜楼盘皆位于滨湖、政务、庐阳，要不是核芯地段的好产品，要不就是省发改委大院、合作经济广场等学区房。

数据来源：中信顾问

这传递了什么信号？

尽管近两年来，合肥房地产市场处于深度调整期，可拥有优质学区资源的房产，依旧是最能影响二手房保值增值的因素之一

同样，地处城市核芯地段且品质能打的改善型房源，也能凭借自身的综合优势，在当前激烈竞争的市场中占有一席之地。

也就是说，未来的房地产市场，能够影响房产保值增值的因素主要有三个，即核芯的地段、能打的产品、优质的学区。

而华润置地·嘉宸就是当下新房市场难得的三者兼具的项目。

效果示意图

项目东侧一路之隔便是一六八玫瑰园学校南校区初中部，站在自家阳台就能看到学校操场，真正地做到了步行即可到达的目送式教育，项目西北角便是代建的幼儿园。

区位示意图

这意味着什么？

从孩子牙牙学语、懵懂初开的幼儿园阶段，到开启知识大门、奠定学习基础的小学阶段，再到承载青春梦想、具备系统知识团体西构建的中学阶段，华润置地嘉宸业主的孩子们，都能在熟悉且安全的环境中接受教育。

这种家门口的教育闭环，不仅让家长们省去了为孩子择校的奔波与烦恼，也能让孩子们在稳定的氛围中顺利过渡，无忧成长。

一六八玫瑰园学校南校区初中部实拍图

02

聊完了学区，我们再来看看华润置地嘉宸的地段。

这里地处南艳湖、骆岗、滨湖三区交汇的黄金焦点，尽享三区融合带来的发展红利。

从地理位置上来看：

项目西侧为经开“两湖科创圈”核芯区域——南艳湖，汇聚着联想全球研发基地、清华大学合肥公共研究院、哈工大机器人国际创新研究院等众多顶级产业、科创资源，同时也云集着城市大量高端人才，为区域发展注入了源源不断的发展动能。

南艳湖实景

东侧的滨湖、骆岗，一个是省府所在地，全安徽的行政中心，政策导向明确，发展资源高度集中，代表着全安徽的政治高度与发展方向；另一个是合肥“一区四级”的城市核芯，未来也将打造成集居住、生态、商务等于一体的综合性CBD。

相信不用多说，各位小伙伴应该清楚，这对合肥的高净值人群有着怎样的吸引力。

毕竟，占位这样的黄金地段，就等于站在了城市发展的前沿，能够第一时间享受到城市发展带来的各种便利与机遇。

2、这里密集分布城市高能级配套，形成了具有强大凝聚力和辐射力的资源磁场。

暂且不论骆岗公园、南艳湖这种无可复制的生态底牌，仅在华润置地·嘉宸周边，就汇聚着安徽首家景观地标型高端商业综合体——银泰in park（建设中），贯穿经开、滨湖的地铁7号线南艳湖南站也就在项目旁，预计2026年就会通车，届时通勤效率将会呈现指数式的上升。

银泰in Park效果图

更不用说，通过习友路、锦绣大道这两条黄金走廊，更是连接着滨湖会展中心、骆岗公园、省政府以及万象城、安徽博物馆、奥体中心、安徽广电中心等城市高能级资源。

不论优质的教育资源、便捷的交通网络、还是繁华的商业配套……你想要的各项生活配套，华润置地嘉宸统统都给你配齐。

2、这里有着城市最为稀缺的生态资源，堪称合肥宜居生活的典范

重点说一下项目的两大顶级生态IP：

一个是融生态、湿地、休闲、健身于一体的复合型城市公园——南艳湖湿地公园，一个是全球最大的城市中央公园，面向世界的城市会客厅——骆岗公园，两者相辅相成，共同为其构筑了一座城市少有的大型生态绿洲。

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