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招商蛇口作为招商局集团三大核心产业之一，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，以“前港-中区-后城”独特的发展经营模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。截止2019年12月底，招商蛇口总资产规模6177亿元，业务覆盖全球5大洲，110个城市和地区，开发精品项目超500个！

项目资料

【开发商】：央企招商蛇口

【总占地】：约19万平米

【总建筑面积】：约58万平米

【交付标准】：带装修（中央空调/新风/地暖）

【装修风格】：现代风格

【单价】：均价32600元/平

【总价】：320-610万

【楼栋详情】：高层（17/24/26F）

【交房时间】：一期2023年2月28日；二期2023年12月31日

【车位配比】：1：1.4

【绿化率】：38%

【容积率】：一期2.2、二期1.99

【总体量】：2461户

【梯户比】：1T2H、2T4H

【产权年限】：70年

【物业费】：2.8元/平/月

【物业公司】：招商局物业管理有限公司南通分公司

滨江大规划

整个滨江板块北起中远川崎，沿长江中路，至滨江公园，与长江围合的区域，总占地面积约2.9平方公里，这片土地作为最大的主城滨江留白地块，几次站在历史发展的潮头，此前的滨江建设港口（1974年起筹建狼山新港区），承载着南通人民的生活日常，改变了南通南不通的交通状况，也推动过南通的经济发展，见证了时代的变革，随着城市的发展变迁，南通的城市核心从主城濠河1.0时代，到新城区CBD2.0时代，再到换新的滨江3.0时代，滨江板块的诞生顺应城市的发展规律。占据黄金岸

交通配套

首先看下板块的交通情况，项目至城内、城外、各重要交通枢纽都十分便利。我们东侧紧邻城市内环长江路高架、啬园路隧道，可快速到达主城各个板块，兴东机场，火车站，长途汽车站等重要交通枢纽，同时项目向东南可经由小海立交、竹行收费口，取道G15沈海高速、G40沪陕高速，直通长三角各城市，快速便捷；往北取道沪陕高速，直达苏北各区域

自然生态景观

为展现南通“山水文化、滨江风貌”的城市客厅，滨江片区总投资超200亿元进行生态修复、城市更新，与南通狼山国家森林公园形成动静相宜的高品质公共活动空间，建设高品质滨水城市客厅，打造彰显江城特色的南通“外滩”。目前滨江景观带北至中远川崎，南至滨江公园（含滨江公园局部提升改造），总投资额约9.09亿元，6月底已开工，板块内“四季花海”已初具形象

邮轮港

项目位于姚港路东，长江路南侧，属于政府重点规划的西部滨江核心位置，项目西侧就是邮轮港的所在地。项目占据着3.2公里不可复制的黄金长江岸线，将规划投资金额超过5亿元的南通邮轮港，可提供5-7万吨级停泊位！这也是整个华东区域继上海后又一座邮轮港，邮轮港的建成将带动整个城市的能级提升，这也是南通迈入国际化的入场券

邮轮港的选址是非常严苛

1、对于城市能级，经济指标都是有一定要求的，具备较高的知名度和丰富的旅游观光资源；

2、有优越的地理位置，便于开发邮轮航线， 通往其他港口城市；

3、具备发展完善邮轮港口码头设施的潜在条件，便捷的口岸通关设施，配备休闲娱乐购物休憩等设施。

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