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⭐江语上品苑⭐

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【江语上品苑】

我把珠江送给你

125-142㎡南向江景四房

214-319㎡一线江景大平层

————————项目基本信息——————

【总建筑面积】约38万㎡

【容积率】约2.71

【绿地率】约30%

【总户数】规划980户

【梯户比】高层2梯4户、洋房2梯2户、3梯2户（尊梯入户）

【户型面积】建面约125-142㎡四房两厅两卫/214-319㎡大平层

【装修标准】精装交付2026年6月交付12月交付

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【项目核心价值】

小区门庭落成15米落差瀑布，五棵悬崖式迎客黑松作揖相应，归家仪式感满满

在售户型

在售8-15栋，10-12栋26年6月交付，8、9、12-15栋26年12月交付

在售户型介绍：

7栋和8栋户型一样：01、02是125㎡；03是142㎡，04是127㎡

9-12栋:01、02是125㎡；03、04是142㎡，

15栋三梯两户：276㎡和319㎡；

13-14栋三梯两户：两户214㎡和265㎡；

【产品】125-142㎡一线江景四房 214-319㎡大平层 超高使用率

白云首个珠江大平层，125-142㎡南向江景4房，214-319㎡大平层，超高使用率，江景豪宅，市场罕有

[超高实用率]、[4面宽朝南看江]、[阳台宽达2.2米，高层长度8-9米，大平层长度17-24米]

【高层】125-142㎡一线江景四房

[5.7米宽厅尺度市场少有]、[南北对流]、[酒店式主卧，三面采光，南北对流]

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样板间实拍图（上图）

【大平层】214-319㎡一线江景大平层 仅此96席

[60m极致亲江，全南望江]、[24m长阳台]、[尊梯入户]、[酒店式主卧，三面采光，南北对流]

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【地铁】三地铁交汇 4站荔湾 6站纪念堂 直达珠江新城

广州12号线、13号线、佛山8号线交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。

13号线（预计2024年12月通车）-广州东西走向黄金大动脉

未来将途径纪念堂站，冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心。

12号线已经通车-广州换乘之王

广州市第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，共经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、赤沙等17个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域。

佛山地铁8号线（规划中）-广佛同城线

起于佛山城际站，止于广州槎头站，串连狮山城际、博爱东路、大冲等核心站点，将全力加速助力广佛同城化。

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12号线预计25年6月28日通车（上图为实拍）

【品牌】广州地铁 X 中交城投，国央企联袂钜献，打造珠江封面

【广州地铁】深耕广州30年，TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者；

【中交集团】百年央企，世界500强第63位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。此次国央企强强联合，以建设美好生活为初心，打造珠江人居新封面。

【珠江】与江60米，800米江面，户户南向看江

与江60米，户户朝南望江：项目距离珠江仅有60米的距离，是广州所有在售项目中最靠近珠江的。这个亲江距离，连珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府及单价30万的汇悦台、琶洲超15万的保利天悦都无法拥有。而且户户南向望江，更是稀缺。

千米江岸线，800米江面：项目私享1000米的阔绰江岸线，800米巨幕江面（远超侨鑫汇悦台江面400米，天誉半岛320米左右）。

【公园】 白云滨江20二十公里规划 ，下楼即享槎头滨江公园

2023年广州发展聚焦白云，广州市规划院编制的《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》指出:白云滨江岸线将高标准打造20公里的高量发展示范带。20公里江岸将兴建13大滨江公园，其中槎头滨江公园就在项目楼下。

【区域】第二个珠江新城——湾区新岸核心地段

1、 官方圈定第二个珠江新城：中国广州发布官方发文认证，要把湾区新岸（罗冲围）片区打造成为广州第二珠江新城！

2、《人民日报》头版认证：今年3月，湾区新岸登上《人民日报》头版，力争打造全国超大特大城市城中村改造样板工程。

3、新规公示！宅地、商业、教育、配套猛增：近日，广州湾区新岸（罗冲围）松溪片区城市更新单元详细规划进行批前公示，潜力难以估量。

住宅用地大幅度增加，增加商业用地，更进一步激活楼市；

板块交通路网优化，不仅打通对外通道，而且内部路网也更密集，提升出行便利性；

优化河涌长度，增加公园绿地，设置慢行步道，促进社区互动和社交联系；

新增医院、社区中心和两大块中小学教育用地，提升城市配套

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4、白云站城市枢纽，引区域蝶变——距项目2.7km

亚洲最大城市枢纽：白云站总体规划建设用地面积为263万㎡，总投资440亿元，是目前全亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，也是少有的位于城市中心的巨型交通枢纽。包含高铁、普铁、城际、地铁，同时配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心。

白云站已于2023年12月26日开通运营，项目距离白云站仅2.7KM，地铁2站直达，5站即达白云文化中心。

5、华为百亿智能汽车产业，5000人中国研发基地——距项目3km

1）华为为核，百亿智能汽车产业：

湾区新岸的产业发展规划了以华为为核心的一带三产，百亿智能汽车产业稳步成型，分别是华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区交汇、在线新经济产业园、数字商贸区。

2）已经交付，吸聚高新人才：

华为研发中心已经交付开园，未来将是华为全国科研人员的唯一研究中心，将有5000高新人才进驻，未来通过一带三产吸引更多上下游的高新客户人才聚居。待产业落地后，湾区新岸将实现约600亿生产总值，预计占据全区30%。

6、食材之都，电商一体交易中心——距项目3km

项目南临华为广州研发中心，北临白云湖数字科技城，东临湾区新岸数字商贸产业区，距广州白云站3公里，将打造成为保障广州、辐射大湾区、贸易全世界的食材商贸中心，引领片区开发，带动产业、人才、资源集聚，形成规模效应，助推地区产业升级和经济发展。

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7、时尚之都————距项目1.6km

广州时尚之都重点划分6个功能区块：高端商务区、时尚消费体验区、时尚总部聚集区、数字时尚应用区、产业配套服务区、宜居生活区，未来可承担湾区产业枢纽的角色，为白云区高质量发展蓄势赋能。

【交通】白云超级中轴，2首歌时间达白云新城

项目毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），双向8车道城市快速路，由项目出发，1首歌时间到白云站，2首歌时间达白云新城，至此白云新城超级中轴形成，商业、休闲、出行等配套应有尽有。

【大城】150万方槎头TOD全配套大城

总建面超150万方的槎头TOD，广州江景少有醇熟配套大城，分三期进行连片统一开发，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。

家门口幼儿园到中学的12年优质教育

150万方大城配套3所幼儿园，一所54班9年一贯制公办优质学校。

家门口的8万方繁华商业

项目为槎头TOD二期，配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。另外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，8万m²高端商业，规划大型高端商服配套；5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺。

【产品】125-142㎡一线江景四房 214-319㎡大平层 超高使用率

白云首个珠江大平层，125-142㎡南向江景4房，214-319㎡大平层，超高使用率，江景豪宅，市场罕有

[超高实用率]、[4面宽朝南看江]、[阳台宽达2.2米，高层长度8-9米，大平层长度17-24米]

【高层】125-142㎡一线江景四房

[5.7米宽厅尺度市场少有]、[南北对流]、[酒店式主卧，三面采光，南北对流]

【园林】6万㎡奢华园林，引江入园

园林总面积约6万m²，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

打造50米*7米恢弘归家门庭、迎客松、无边际泳池、半山会所、健身会所、泛会所等品质生活空间。

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【物业】绿城物业，国内豪宅御用服务商

江语上品苑采用绿城物业，为业主提供暖心服务。绿城服务，25年专业星级服务，连续13年获得“中国物业服务百强满意度第一”等殊荣，曾服务北京诚园、上海黄浦湾、苏州御园等知名豪宅。绿城服务针对性的打造了四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等全龄段贴心服务体系，为丰富塔尖人群的品质生活需求。

关于江语上品苑最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

10月27日，微信公众号“宁波民政”发文宣布，浙江宁波市民政部门面向在甬登记结婚的新人，发放结婚消费券，每对可获1000元。

宁波市民政局介绍，发放对象为2025年10月28日-12月31日在甬登记结婚的新人（补领的除外）。活动期间，每对新人可获得8张满500元减125元结婚消费券，共计1000元。消费券名额有限，发放期内先登记先得。

宁波市民政局还提醒，参与活动的婚纱摄影、婚礼婚庆、婚姻咨询、休闲旅游、酒店住宿、婚俗文创、零售餐饮等婚姻有关的商户核销使用。

据了解，浙江多地向新婚夫妇发放结婚消费券。

例如，从8月28日至12月31日，到杭州市、区（县市）两级婚姻登记处登记结婚的新人可申领总额为1000元的消费券，即10张“满2000元减100元”的消费券。适用范围为婚纱摄影、婚宴婚庆、伴手礼、婚姻家庭辅导、蜜月旅拍、婚礼服装、婚嫁首饰、婚俗文创产品等经营主体、消费场所等。

绍兴市柯桥区自今年9月15日起发放结婚有礼消费券，以降低年轻人结婚成本。微信公众号“柯桥发布”指出，该政策是浙江省构建生育友好型社会的重要环节，通过将支持政策前移至婚姻缔结阶段，与后续育儿补贴形成政策闭环，这对于减轻婚育经济压力、提倡移风易俗、推动婚俗改革、激活“甜蜜经济”产业链都将起到积极促进作用。记者注意到，柯桥的结婚有礼消费券总额为1000元，内含10张满200元减100元的券。

▲图源：深圳新闻网

另外，金华市浦江县日前宣布，10月30日起，浦江县结婚消费券开始发放。浦江县本期计划发放一定额度结婚消费券（以预算安排为上限，发完即止），用于婚纱摄影、婚礼婚庆、婚姻咨询、休闲旅游、酒店住宿、婚俗文创、零售餐饮等婚姻家庭有关的服务消费。发放给满足申领条件的每对新人的消费券额度为800元/对，每对新人可领取满200元减100元的消费券8张。

据此前报道，在山西省吕梁市，自2025年1月1日起，在吕梁市登记结婚（双方均为初次登记）且女方年龄在35周岁及以下的夫妇，给予1500元的奖励。结婚奖励资金在结婚登记窗口以现金装红包的形式现场发放。包括广州市白云区龙归南岭村、广东省东莞市横沥镇新四黄塘村等地，也纷纷出台奖励结婚的措施，还有部分地方发放了价值不等的礼包。

其中，在广州龙归街南岭村，如果初婚夫妻双方均为南岭联社户籍股东成员，可以同时享受村社两级奖补，婚育补贴金额将分别翻倍至初婚最高8万元、生育最高12万元，合计20万元。