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【开 发 商】杭州浙群置业有限公司

【项目位置】平炼路与拱康路交汇处

【占地面积】约26351㎡

【建筑面积】约85068㎡

【产品类型】住宅70年

【容 积 率】2.2

【绿 化 率】35%

【物业类型】9幢14F-17F中高层

【户型面积】约108㎡、111㎡、139㎡、168㎡

【规划户数】427户

【项目售价】项目不限价（待定），拿地价23707元/m²

【交房时间】预计2027年下半年

【物业服务】绿城物业

项目效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

✨【运河新城正脉 绿城江河序章】

从「宸岸印月」的江河鎏金初启

到「汀岸印月」的江河向新续章

再到绿城在运河新城开发的第三个全资项目「熙岸晓月」

是绿城“江河三部曲”的揽盛之作，也书写了绿城在运河新城深耕的决心。

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项目区位示意图，仅供参考

✨【北建战略核心 高阶规划蓝本】

运河新城板块作为杭州政府明确批复的城北之芯，“十四五规划”中杭州北建战略主阵地，是杭州为数不多的整拆整建板块。以高站位规划——“一带、两心、三轴、多片区”的功能结构。

一带：即大运河文化带。

两心：即运河艺文核心、运河湾文旅服务核心。

三轴：即康桥路发展轴，金昌路发展轴，拱康路发展轴。

多片区：运河生活北片区、运河生活中片区、运河生活南片区、康桥生活片区、北部文教片区、电厂产业片区。

示意图，来源于网络，仅供参考

✨🚇【TOD枢纽】地铁4、15号线 便捷出行

双轨交汇——小区北门即是平安桥地铁站，地铁4号线（已通车）及15号线（在建，预计2027年底通车）双地铁在此交汇。

地铁4号线：向西2站可达城北万象城，向东5站可达新天地商圈，11站可达杭州东站，再往南衔接钱江新城、望江新城和浦沿。

实景图，来源于网络，仅供参考

地铁15号线：贯穿杭城南北，往南预计6站可达嘉里城购物中心，预计11站可达江河汇，跨江直达萧山核心区。（具体以地铁15号线实际开通后的线路为准）

示意图，来源于网络，仅供参考

立体交通——项目西侧直线距离约300米为丽水北路，东侧紧邻拱康路，向南连接上塘高架、留石高架通达全城，向北连接绕城高速。丽水北路作为贯穿拱墅区的黄金主轴，直线距离约4公里直达桥西，直线距离约5.5公里、驾车11公里直达武林广场。此外运河东岸景观带规划打造水上码头，开通后可乘坐水上巴士直达武林门等码头。

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实景图，来源于网络，仅供参考

✨【人文书香】一站式全龄教育

📚项目周边教育资源丰富，从幼儿园、小学到初中俱全，马路对面就是康桥幼儿园大城北园区和育才大城北九年一贯制学校。

实景图，来源于网络，仅供参考

康桥幼儿园大城北园区——2024年投入使用，占地面积7467平方米，为9班幼儿园。

育才大城北学校——属于锦绣育才集团旗下，杭州第一梯队优质教育集团，学校拥有“清北天团”教师队伍，2025年招生范围：电厂河以南，金昌路以北康桥街道，项目位于招生范围内。

实景图，来源于网络，仅供参考

重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。

✨🌆【商圈荟集】人气综合体环绕 尽享繁华

运河湾综合体——约36万方国际旅游休闲综合体，大城北十大标志性项目之一。

示意图，来源于网络，仅供参考

城北万象城——4号线两站可达，是华润置地华东大区面积最大的集中式购物中心，引入多个城北首家网红潮牌店，城北社交新地标。

实景图，来源于网络，仅供参考

✨🏥【医疗护航】公立三甲 护航家人健康

邵逸夫医院大运河院区——一流公立三甲医院，总建筑面积约21万方，设床位1200张；为市民提供基础诊疗、高端医疗服务等一系列生活健康品质服务。

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实景图，来源于网络，仅供参考

✨🌳【文体休闲】松弛生活新领地

京杭大运河——规划大运河滨水公共空间，沿岸全长约23公里，景观绿化总面积约50万方，充分利用滨水空间绿地优势，规划建设漫步道、跑步道、自行车道，并设置多处运动广场，满足周边居民休闲运动需求。

实景图，来源于网络，仅供参考

中国京杭大运河博物馆（在建）——由北京国家体育馆（鸟巢）设计者赫尔佐格&德梅隆共同设计，被赞为水上鸟巢，未来将具备博物馆、文化酒店、国际交流中心等功能。

实景图，来源于网络，仅供参考

大运河未来艺术科技中心（在建）——由荷兰MVRDV建筑规划事务所设计，总建筑面积21万平方米，项目建设共分为三期，一期为炼油厂公园文化广场，二期为创意产业园，三期为演艺中心、艺文街区及炼油厂公园。

效果图，来源于网络，仅供参考

【迭新立面】

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

较以往限价项目熙岸晓月在立面材质上做了较大的提升，“现代版四面铝板”。

首层为石材基座（1、9号楼、门头为奢石“皇家翠玉”，其他楼栋石材为“世贸白”），二层及以上四面铝板（大面），保持了绿城一贯的高窗墙比特性，既有铝板与玻璃勾勒出的现代轻盈感，又有石材基座沉淀的温润质感。

色彩上，暖白色的铝板基底+香槟金的金属铝板线条，与运河在阳光照耀下泛起的金色涟漪相呼应，这是运河特有的婉约雅致。全铝板的立面选材，具备卓越的抗腐蚀、抗紫外线性能，绿城用“经得起时间”的品质，匹配运河的千年底蕴。

【全维进阶生活新范本】

通过无界、立体、亲水、活力四大设计理念，将运河的自然艺境全方位注入 社区，打造河景联动、水景渗透、垂直森林、度假感场景的立体鲜活社区。

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

汲取“波特曼”立体中庭的设计灵感，通过天台层、归家层、下沉庭 院层三层垂直立体景观布局，以穿长廊、见溪潭、叠流韵、揽河景、探幽境五序立体归家风景，打造步移景异、富有观赏性的立体艺术空间。

【中央泳池】水岸叠瀑

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

以运河为脉、引水入园的理念贯穿全园。七大水系总面积约900㎡+的水景网络，融入生活的各个角落，呈现“傍水而居”的诗意生活。

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