裕龙君府售楼处电话丨首页网站-新天石厦铭营销中心欢迎您-2026实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.1.19
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本期测评——东区大龙·裕龙君府。
东区的大龙项目，相信不少人听说过，作为曾经的地王，在2017年2月被大龙拿下，至今已经有6年多，项目建设早已是现楼状态，但一直未入市，所以也被戏称“鸽”王。
而“鸽”了那么久的裕龙君府，前段时间终于开卖啦，今天就来看看具体情况吧~
大龙·裕龙君府分两期开发，共10栋住宅，一期裕龙皓泽苑5栋都是30层高，容积率2.43，二期裕龙雍翰府5栋都是16层的小高层，容积率2.2，整体居住舒适度都不错。
值得一提的是，10栋住宅中有4栋是人才房，额外还有一栋公寓。
项目整体朝向偏南，主打改善，一期户型建面涵盖约102-143平三至四房，二期户型都是118/119平。据了解首推的是一期的3栋和5栋单位产品，2梯2户，参考价格2.2-2.36万/平左右，毛坯交付。
裕龙·君府早已是现楼状态，只是之前一直迟迟未入市，目前小区园林及内部设施等基本所见即所得，看着感觉还是很不错的，这也是现房的优势，看得见摸得着，可以实地感受，也不用担心烂尾。
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小区体量没有很大，值得一提的是它整体外立面是偏北欧的风格，还是比较少见的，让人感觉眼前一亮，还有自带的临街商铺，基本能满足日常所需。
裕龙·君府位于东区紫马岭板块，地段是妥妥的第一梯队。
具体在中山五路旁，可快速衔接长江路、起湾道、博爱路等城区主干道，交通便捷；
旁边就是华润万家以及富元中润广场，生活便利，周边还有星河COCO City、盛景尚峰CBD、远洋广场等商圈。
不过要注意的是正常对口小学是紫岭小学，附近的石岐中心小学是需要摇号的。
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此外项目另一大优势便是距离紫马岭非常近，出门即大公园，很难不爱，而且项目整体朝向紫马岭，楼栋间分布遮挡小，视野景观很赞，同时周边小区较多，居住氛围也浓厚。
裕龙君府首推一期3栋、5栋均是2梯2户设计，户型面积分别是119平以及143平。
119平是项目的主力户型，除了一期3栋，其他楼栋也有分布，不过内部设计不尽相同。一期3栋119平户型动静分明，U型厨房，对流双阳台设计，四开间朝南，整体采光通风不错，没什么大毛病。不过个人还是比较喜欢卧室飘窗全开啦。
143平是项目最大的户型，入门便是一个次卧，和客厅连通成长阳台，偏南向看紫马岭公园，视野很绝，而且这个阳台比较宽大，赞。同时也是南北对流双阳台的设计，难得的是北向阳台也做得比较大，整体很不错，视野及通透性一流。
项目的其他户型这里也一并放出来啦：
最小的户型是102平，一期其他楼栋户型跟3栋、5栋皆不同，二期户型1-6栋都是一样的，具体见图啦。
裕龙君府最大的优势是地段，位于东区紫马岭板块，一直是中山比较稳的区域，享受市中心资源配套，附近多条城区主干道，此外靠近紫马岭，出门即大公园，居住环境及视野景观也是一大亮点。
这也是它虽然迟迟未入市但一直受关注的主要原因，加上其外立面整体是偏北欧风格，也有一定的独特性。
不过这也注定了上车的门槛不会低，项目也没有小户型产品，毛坏交付，整体体量也不算很大；正常对口的是紫岭小学而不是石岐中心小学，那是需要摇号的。
裕龙君府主打改善，不过户型面积可供选择较少
五、开发商官方免责说明
1. 本公示信息依据相关法律法规编制，经我方严格核实后发布。若因政府政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致信息变动，最终以政府审批文件及双方签订的购房合同约定为准
2. 公示中的图片、效果图仅作参考用途，部分素材源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权问题可拨打官方热线400-853-0063协商解决；图片与文字内容必然关联，实际交房标准以政府最终验收合格的房屋实物为准
3. 对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，均为客观事实陈述，不构成我方的承诺。配套设施的建设进度、使用性质及服务标准，最终以政府规划文件及实际建设完成情况为准
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六、官方实景示范区已开放，恭迎阁下亲临，解锁专属优居方案。
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