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华润置地武汉天宸项目位于武汉市江岸区二七路与二七北路交汇处（江岸区劳动新村二期地块），开发商是武汉市华润置地衡颐房地产开发有限公司，建筑施工是中天建设集团，物业公司是华润万象生活物业武汉公司。

2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元获得武汉P（2024）208号地块（也就是目前的武汉天宸项目），成交楼面价10218.99元/㎡。

P（2024）208号地块，位于武汉市江岸区二七北路以南，解放大道以西，住宅用地。土地面积27423㎡，建筑面积68500㎡，起始价70000万元。

华润这两年在武汉的项目都堪称神速，拿地、报规、开盘、清盘一条龙，比如在2024年入市且火速清盘的光谷润府、沙湖天境。

近期，华润在武昌徐东的又一个新项目在拿地2个月后火速报规，能否延续2024年的快进快出的神话，我们拭目以待。

该项目就是华润2024年12月26日拿下的团结路25号地块，在2022年被九坤高价拿下后并未开发，后来降低容积率、降低楼面价后被华润拿下，在2月26日正式报规，距离拿地刚好两个月的时间，中间还要刨除掉春节，节奏确实飞快。

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华润置地武汉天宸项目优劣势分析：

优势：

1、央企华润置地开发，目前在地产行业里影响力较强，交房没问题。

2、项目地处武汉1.5环，与二七滨江商务区隔路向望，区位地段不错。周边有轻轨一号线、地铁10号线新港线西延线（在建）、长江二桥、二七长江大桥等，交通方便，畅达三镇。壹方北馆、上东汇广场、东部购物公园、新村小学、江岸区长春街小学扶轮分校、八十一中、京汉学校、汉口医院东院区、中部战区总医院（汉口院区）、空军医院等环绕项目周边，各种配套齐全。

3、相对周边部分在售的楼盘来说，该楼盘产品升级了。

劣势：

1、楼盘北边、西边、东边还有很多老破小，出小区后界面感受不是很好。

2、项目感觉像是离二七滨江很近，实则一条解放大道和轻轨一号线划出了绝对界线。橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳。华润置地二七路项目其实跟二七滨江没啥关系。

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优质教育：名校朋友圈，涵养高阶菁英成长 周边荟萃长春街小学、长春街二小、七一中学、二中广雅、武汉二中、武汉第十六中等重点名校，优质教育全龄段覆盖，涵养塔尖下一代。

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