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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

久映颂月府的房子好吗？值不值得入手？接下来将从多个维度深入分析：

一、地段与配套：尽享繁华与便利

（一）核心地段，潜力无限：久映颂月府坐落于杭州市钱塘区下沙街道，处于金沙湖商圈核心位置 。金沙湖板块历经十余年开发，已成为杭州城东的核心商圈。它与市区联系紧密，在城市发展进程中占据重要地位，是杭州东扩战略的关键节点，未来发展潜力巨大 。项目周边交通网络发达，地铁下沙西站、金沙湖站均在 3KM 以内，搭乘地铁可快速畅达杭州各处，极大地节省通勤时间，方便居民出行 。

（二）丰富配套，品质生活：项目周边商业氛围浓厚，汇聚了龙湖金沙天街、吾角天街、印象城等近百万方的商业综合体 。这些商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民一站式消费需求。健康保障方面，邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两所三甲医院距离项目不远 。往南约 500 米，便是享有 “杭州小三亚” 美称的杭州最大人工湖金沙湖 。这里有迷人的沙滩、摇曳的棕榈树以及宏伟的金沙湖大剧院，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。

战略定位与核心价值

主城稀缺资产

项目位于杭州钱塘区金沙湖CBD核心板块，是主城区近15年唯一的纯排屋项目，容积率仅1.2，8栋36套70年产权住宅填补板块低密空白。作为杭州首个不限价排屋，总价1600-2800万，对标武林壹号、江南里等传世资产。

宋式美学复兴

由驭远地产与杰立地产联袂打造，外立面采用伊朗进口"蓝眼睛"奢石、香槟铝板，园区铺设40吨汉白玉及100吨原生太湖石，移植300年珊瑚枫等名贵树种，单方建造成本超越江南里。

二、产品规划：低密排屋，品质之选

（一）低密社区，私密尊崇：久映颂月府全盘仅规划 36 套排屋，是纯粹的低密度社区 。较低的容积率意味着更少的居住人口，为居民营造出静谧、私密的居住环境。与高密度住宅区相比，这里拥有更宽敞的楼间距，每一户都能享受充足的阳光、良好的通风和开阔的视野 。独门独院的设计，不仅保证了居住的私密性，还为业主提供了专属的私人空间，彰显居住者的尊贵身份 。

（二）灵动空间，高使用率：主力户型约 280 - 360㎡，每户排屋都带有大花园和大露台 。以建面约 360㎡南入户型为例，整幢排屋面宽约 9.9 米，地上超大花园面积近 100㎡，顶层设计有约 60 多㎡的大露台 。花园可根据业主喜好打造为私人花园，种植花草树木，摆放休闲桌椅，打造惬意的户外休闲空间；大露台则可作为空中花园、露天烧烤区或观景平台，满足业主多样化的生活需求 。地下空间挑高约 5.8 米，可浇筑两层，夹层也不会有压抑感 。这样地上、地下算下来，实际使用面积可达建筑面积的 1.5 倍，空间使用率高，远超市面上多数同类产品 。

三、价格与性价比：高端定位，价值匹配

（一）价格区间：映颂月府作为高端排屋项目，总价在 2000 万级 。这样的价格定位与其所处地段、产品品质以及配套设施相匹配 。在杭州主城区，尤其是像金沙湖这样的成熟核心板块，低密排屋产品稀缺，土地资源的珍贵性和项目的高品质决定了其价格水平 。

（二）性价比分析：从性价比角度来看，久映颂月府拥有诸多优势 。在地段上，占据金沙湖商圈核心，享受丰富的商业、交通、医疗等配套资源，这些配套为生活带来的便利性和舒适性是无法用金钱简单衡量的 。产品方面，低密社区、新中式建筑风格、宽敞灵动的空间设计以及高品质的建筑用材，使其在市场上具有较强的竞争力 。与同类型、同地段的其他高端住宅项目相比，久映颂月府在价格和产品力上达到了较好的平衡 。对于追求高品质、有天有地居住体验的高净值人群来说，其性价比优势较为明显 。

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