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万科璞拾云洲

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在温州城市的珍贵脉络中，温州豪宅“一半瞰瓯江，一半瞰塘河”。滨水，意味着不可再生的土地，意味着无可复制的视野，更意味着一种超越价格的生活资产。

纵观温州，置信广场、世贸大厦、置信原墅等城市封面皆在塘河之上，更有着“一条温瑞塘河，半部温州豪宅史”的说法。

万科·璞拾云洲，自亮相之初，便以“塘河一线四代宅”的基因，锚定了其不可动摇的稀缺属性。如今，随着项目五批次房源的加推，能够拥有塘河一线观景位的机会，也正式进入“倒计时”。

真正的奢侈，是一种稀缺资源的占有。

璞拾云洲临塘河而筑，同时临近梧田老街。在这里，每日推窗，映入眼帘的是波光粼粼的水韵与绵延的历史文脉。这种“出则繁华、入则宁静”的生活享受，在城市核心区已足够臻稀。

生活之上，河景所带来的远不止视觉的享受，更是开阔的生活格局与稀缺的价值占有。这份天赋资源，是后天任何规划都无法赋予的基底价值。

占据臻稀河景，已属难得。而璞拾云洲更将以河岸为原点，聚合了多重配套资源，完成“越级超配”的生活价值闭环。

1. 生活配套的越级超配

项目与梧田老街对望，近享烟火生活。3公里内万象城、印象城MEGA、山姆会员店环伺，瓯海大道、温瑞大道双轴纵横。于此，城市繁华与河岸静谧兼得，便利性与生活感交融。

2. 社区公区的越级超配

双倍归家礼序是璞拾云洲的一大特点。约80米“超级树冠”艺术门廊、星级酒店式地库的仪式感归家，再到约13米建筑飞瀑的细节社区营造，每一步都细节品质满满。

基础信息：温州万科首个四代理念产品

【建筑面积】：约8.2万㎡

【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层、小高层

【高层主力面积段】：90-120㎡

【容积率】：2.0

产品系：拾系温州首发作品温州下一代豪宅风向标

1、【产品理念】在社区里打造高端度假酒店，让归家成为度假的开始

以曼谷四季度假酒店为社区底盘，通过松弛、自在、度假感的景观营造，实现在家就能享受星级酒店的度假生活。

2、【产品定位】热销一线城市，城市高知的一致选择

择址一二线城市核芯地段落地，平均售价3-7万元/㎡，备受城市高知精英群体的青睐和追捧。

【杭州朗拾滨屿】：均价39000元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【南京朗拾雨核】：均价45600元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【宁波朗拾】：均价35800元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

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