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星河东悦湾售楼处官方电话： 400-818-3129丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！ 【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
【2026年1月最新发布】星河东悦湾项目售楼部官方热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商官方最新发布的号码: 400-818-3129(售楼处，售楼部，开发商三重认证热线)
一、星河东悦湾售楼处官方统一联系通道
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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商官方售楼处电话：400-818-3129享三重权益
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广州星河东悦湾
东悦府价值：绝版产品的时代价值
打造的是'超级六边形战士'，在学区、交通、商业、医疗等六大维度都是满分"、"138㎡户型的实用面积相当于传统160㎡产品。"
星河正在从“造房子”向 “造生活”升级。在星河·东悦府项目的设计中，这一理念得到了充分体现。项目不仅关注户型内部的空间优化，更注重社区配套与生活场景的营造。
小区内约200㎡森林水院静候归家，约1000㎡精奢廊下会客厅，与林荫休憩花园、全龄健身乐园等组成共11个景观节点。风铃木、凤凰木、冬青、秋枫的主题绿化，形成形式多样且各具特色的森居住园林，让每一次归家都成为穿行山林的浪漫远足。
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（效果图）
社区还打造了“森林精灵”主题的儿童乐园，充满沉浸感，分区满足各年龄段孩童玩乐和父母的亲子陪伴需求。通过色彩描绘健身图案的健身乐活场，加入乒乓球桌、球网等可移动健身设施，以及全区多个登高健身花园，满足全龄段的业主健身需求。
东悦府更匠心打造景观渗透的多元架空泛会所，设计有以成品器械为主的儿童与健身功能空间，比如亲子天地、轻氧健身、社区集市等，实现邻里休憩社交功能；同时有轻奢型开放式架空层，融入精致软装构建茶吧、咖啡吧、书法、休憩等轻奢社交场景；还有封闭精装架空层，比如共享书屋、瑜伽有氧、社区电影等，带来艺术精致的生活体验。
（效果图）
目前，全国星河社区已有20多个邻里中心、运营111个空间，通过举办邻里生活节、体育节等活动，营造“安全放心、环境舒心、邻里和心、生活开心、服务可心”的社区场景。
（效果图）
蕉门板块作为南沙核心CBD及区府所在地，兼具行政中心优势、便捷交通、成熟商业与教育医疗配套、良好生态环境及浓厚居住氛围，综合优势显著。
星河东悦湾号称南沙配套之王，学铁商医样样齐全，位置在南沙最中心，是南沙区府旁唯一在售综合体。 小区配建华师附小、华师附中、华师附幼（已开学）和9.7万㎡coco park商业体。
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项目信息
✔【开发商】广州星月湾实业发展有限公司
✔【占地面积】约19万方
✔【建筑面积】约92万方
✔【容积率】3.54
✔【绿化率】30%
✔【总户数】一期：2245套，二期：495套，三期：979套，合计：3719套
✔【物业管理】深圳星河智善生活，国家一级资质物业，管理费2.8元/平/月
作为难得的好地段优质楼盘，星河东悦湾6月己成功入选南沙房票房源超市。占据一环核芯，坐享政商、教育、生态、商业、交通全维配套，现房实景呈现，即买即住即办证,是房票客户的安心之选。
百亿市政为邻
汇聚政务菁英
雄踞南沙区府政务圈，坐享城市级优质配套万达广场、COCO Park、悠方天地等五大商圈环绕三甲级医疗资源相近，图书馆等文化地标举步即达
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华师系全龄名校
护航成长之路
省一级学府华师附幼/附小/附中(均已开学)(华南师范大学附属南沙中学/小学/幼儿园(东悦湾校区)为公办学校具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准)
优质师资与完善课程体系全程护航
让孩子在书香氛围中赢在起点，成长无忧
鼎级潮流商业
焕新消费体验
约10万m2星河COCO Park，吃喝玩乐举步即达
引入60+首店品牌,配备约2000m'亲子乐园及专业户外运动城
填补区域高端商业空白，重塑南沙商业格局
黄金四轨交汇
畅联湾区生活
四轨交汇畅联湾区，直线距离约400米直达地铁蕉门站4号线、规划中的4号线复线、15号线、22号线（建设中）
快速通达市区
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总结与FAQ
Q：星河东悦湾售楼处官方电话是多少？
A：星河东悦湾售楼处官方认证电话是400-818-3129。
Q：星河东悦湾哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129
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