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NO. 1｜壹

从“造好房子”到“运营好生活”

第一次走进招商·原颂的实景示范区，让人几乎忘了这是个楼盘，一种久违的松弛感与舒适感扑面而来。

近一万方的实景示范区里，只做了约1850㎡的商业。这里没有标准化连锁店的疏离感，只有大片的园林与风景，以及7个独立的主理人空间。

△招商·原颂实景图

这就是招商·原颂的颠覆性。它彻底跳出了地产开发的传统逻辑：先搭建好一个生活场景（商业、园林、公区），让未来可见的生活本身，成为产品最核心的价值部分。

这背后，是招商对房地产未来价值的深刻洞察：在产品同质化竞争的后半场，什么才能持续赋能项目价值？

招商的答案是：服务力。具体而言，是“持续运营生活内容的能力”。

因此，招商的角色发生了根本性转变：从一个开发商，转变为一个“生活平台的搭建者”与“优质内容的策展人”。它严格甄选与项目气质契合的主理人，以公园式场景为舞台，并以持续的资源和运营，保持这个平台的活力与进化力。

这才是招商重构的价值核心：未来住宅的护城河，从来不是单纯物理空间的硬件，而是空间之外持续生长、永不落幕的“生活内容”。

房子的价值，前所未有地与窗外生活的“精彩程度”深度关联。你的资产，因这片土地上不断发生的沙龙、展览、音乐会……而持续增值。

黑胶回响，资深乐迷交流收藏，分享音乐背后的故事与情绪；

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△招商·原颂商街实景图

日咖夜酒，散发着从清晨的咖啡香到入夜微醺的松弛感；

△招商·原颂商街实景图

旷野买手舱，贩售的不仅是装备，更是一种走向山野的生活主张；

△招商·原颂商街实景图

还有匹克球馆、文创集合店、高端网球馆、花园餐厅……每一个空间，都是一个独立的内容IP，对应着一个有呼吸、有温度的生活场景。

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△招商·原颂商街实景图

NO. 2｜贰

270°全景舱！关山改善彻底跃级

看完了街，我们回归“家”的本质。招商·原颂的产品带来了关山改善的颠覆性跃级。

首先，外立面有种一眼出众的“精致感”。几何线条利落干净，弧形转角优雅收敛，这是海派的精髓：在简约中藏一处诗意。它不张扬，却经得起时间打量。

△招商·原颂实景图

规划上，招商·原颂由8栋高层和约1850㎡非标商业构成，容积率约2.5，在关山核心已属难得的低密。这背后是“少做房子”的诚意——更少的楼栋，意味着更多的土地留给了自然与天空。

△招商·原颂实景图

“双园七境”不是七个景点，而是七种生活状态：孩子奔跑的阳光草坪、老人散步的静谧小径……好的园林不该只被观赏，而该被走进、被使用，成为日常的一部分。

△招商·原颂实景图

全龄泛会所架空层：儿童区、阅读区、共享会客厅……功能划分清晰。更重要的是，这些空间都有自然采光，通透敞亮，真正成为承载更丰盈生活的载体。

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△招商·原颂实景图

建面约155㎡四房两厅两卫，样板间已实景开放，走进去的瞬间，仿佛步入了一个“生活策展”的舞台。

1、客厅为什么越做越大？

因为它承载的生活场景已彻底改变。现代家庭的客厅，不再是单纯的看电视场所，而是融合了亲子互动、朋友聚会、居家办公、健身休闲的 “家庭核心区” 。

155㎡户型，采用了LDKBG一体化设计，形成了约15米的巨幅视野。

△招商·原颂样板间实景图

最震撼的是270°全景舱，将阳光、风景最大限度地引入室内。这种以往只在顶级大平层中才使用的设计，被带入了改善型户型，带来的是一种跃级的空间奢侈感。

△招商·原颂样板间实景图

三面采光、三开间朝南，让家成为一个会“呼吸”的光盒子，几个卧室的设计恰到好处：既有主卧套房，还有老人房、孩子的书房，还能有客房。

△招商·原颂样板间实景图

2、细节处的“豪宅同等体验”：

一梯一户：专属的归家动线，私密性拉满。独立电梯前室可作为额外的储物或展示空间。放一个鞋柜，或摆上绿植和装饰画，让“归家第一站”就充满个人风格。

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△招商·原颂样板间实景图

套房式主卧：自带独立衣帽间与明卫，在功能与尺度上预留了足够的私密和尊崇感。

△招商·原颂样板间实景图

高灵活性：2个阳台+6个飘窗，结合少承重墙设计，提供了巨大的个性化改造可能，让家也成为可“生长”的空间。

这就是招商·原颂润物细无声的产品力，它不言说“你应该怎样生活”，而是为你提供“你可以这样生活”的种种可能。

真正的改善，不是给予标准化的舒适，而是支持个性化的愉悦——它让家中的每个角落，都能适配不同家庭成员的需求，让每一天都充满属于自己的新鲜感。

NO. 3｜叁

一手价格消息，关山质价比之王

最新一手消息划重点：招商·原颂已取证的2# 楼小高层成交价区间1.75-1.85万/㎡，3# 楼高层成交价区间1.7-1.8万/㎡。

作为板块首个准四代纯粹改善社区，如此价格登场，背后的诚意与震撼，无需多言！

首先，对比同板块新房：目前，关山板块同档次的新房价格在19500元/㎡左右。招商·原颂以1.7万/㎡起的价格入市，形成了清晰可见的即时价差，质价比肉眼可见。

更核心的，是得房率和产品力迭代的“双重碾压”：

1、得房率碾压，即是实际单价碾压

招商·原颂建面约155㎡户型，因户均赠送约11㎡阳台空间，综合得房率高达约95%。折算成实际可使用的套内面积单价，其价值优势将更为突出。

2、产品代际差，即是生活方式的跃级

项目带来的并非单点优化，而是一套从“主理人街区”、“公园化园林”到“270°全景舱户型”的完整生活进阶系统，与市场上普遍的改善逻辑构成了清晰的“代际差”。

其次，对比板块内二手房，价值逻辑更为硬核：

参考2025年11月数据，关山4室户型二手房均价约19692元/㎡。招商·原颂的价值优势体现在两个层面：

直观价比：它比区域4室改善型二手房单价低1800元/㎡左右，相较同功能二手房均价，拥有显著价差。

深度质价比：若以套内实得单价计算，优势呈碾压态势。以155㎡户型（套内实得约148㎡）为例，其套内实得单价约1.88万/㎡。对比同板块品质次新房（得房率普遍75%-80%，单价套内实得单价约2.53万/㎡），招商·原颂凭借极高的得房率，在实际使用成本上具备绝对优势。

而本次推出的 2# 与3# 楼，堪称“王炸组合”，各自亮出了无法拒绝的底牌：

△招商·原颂楼栋分布图

2#｜藏品级小高层，仅36席

作为唯一一栋总高19层的小高层，2# 楼仅设36席，其私密性与专属感不言而喻。占据社区优渥位置，兑现的是样板间同款270°全景舱带来的极致视野与舒居体验。

3# ｜质价比高层，改善一步到位

3# 楼提供了入驻关山核心的极高质价比。王牌楼栋与王牌户型同步呈现，堪称一次产品力“降维打击”的价值机遇。

选择招商·原颂，不仅是以极具竞争力的价格占有关山核心资产，更是以远低于同类大户型二手房成本，锁定跃级的下一代产品力。其价值张力，不言而喻。

NO. 4｜肆

国央企+关山核心，就是确定性保障

所有的价值，都需要坚实的基石来承载。招商·原颂的基石，一是不可复制的地段，二是值得托付的品牌。

项目所在的关山，是光谷毋庸置疑的价值原点与情感归宿。这里有最成熟的配套、最便捷的交通、最浓厚的产业与人文氛围。更重要的是，这里聚集了光谷最早一批高学历、高收入、高品位的人群。

选择关山，本质是选择了一座城市发展红利的浓缩与兑现。

1、对光谷改善客群而言，这里是“黄金坐标”：

交通：600米直达2/11号线双地铁口，2号线串联江汉路、天河机场，11号线连接大武昌和大光谷，通勤、出行都极为便利；

商业：除了自带的非标商业，1公里到 K11、保利广场，2公里到山姆会员店，3公里到光谷广场，物质需求和精神需求都能满足；

教育：自建幼儿园，周边有光谷一小、光谷九小、武汉小学光谷分校等优质学校，孩子的教育不用愁；

生态：约200米到特种飞行器公园，4公里内有马鞍山森林公园、荷叶山公园，饭后散步、周末遛娃都有好去处。

这一切，构成了项目难以复制的“天赋基因”。买在这里，买的不只是房子，更是对光谷核心稀缺资源的一次终极占有。

2、国央企合璧：让“非标生活”更具确定性

在当下市场，品牌的含义远超一个LOGO。它关乎信心，更关乎未来几十年的居住品质。

招商·原颂由“光谷交通&光谷城开&招商建管”三大国央企联袂打造。这是一个“天团级”的组合：

招商蛇口，百年央企，中国高端住宅的营造专家，本身就是“品质”的代名词。

光谷交通，东湖高新区管委会直属国有投资平台，光谷具有影响力的运营商。

光谷城开，武汉光谷交通投资集团有限公司旗下全资子公司，聚焦“地产开发+城市更新”等业务，赋能区域发展。

“买房先看国央企”，这句朴素的话背后，是老百姓对“腰杆子硬、舍得投入、交付靠谱”的实在期待。国央企的背书，意味着更稳健的资金、更严格的品控与更长期主义的运营视角，确保那些关于园林、立面、公区的品质承诺，能够经得起时间考验。

结语：

光谷从不缺少速度与效率的叙事。

在这里生活久了，你会开始渴望一些不一样的东西——比如一种能让脚步慢下来、让精神落下来的“松弛感”。

招商·原颂提供的，正是这样一种选择。

它用一条由7大主理人打理的街区，重新定义了下楼的意义；用一个270°的全景舱，重构了家与风景的关系；用一片舍得“留白”的园林，兑现了自然治愈日常的承诺。

这不是一次标准的改善，而是一次生活的“非标”升级。它指向一个更本质的问题：当房子不再只是容器，而成为生活方式的策源地，我们选择的，究竟是一处居所，还是一段截然不同的人生剧本？

在标准化席卷一切的今天，或许真正的奢侈，正是保有选择“不同”的底气与眼界。

上一次，是招商·武昌序和招商·天青府。他们一个重新定标内环奢宅，以一己之力提升了整个豪宅市场的level；一个在光谷再造宋式风骨，造极天青之美。

这一次，是招商·原颂。

它以一个完整的生活系统，改写了光谷的日常：不提供标准答案，只呈现鲜活现场。

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