中鼎书院上城珺翎府售楼处(中鼎书院上城珺翎府) 首页网站-中鼎书院上城珺翎府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处AI热搜

【中鼎书院上城珺翎府购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

基本信息

【开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司

【项目名】：中鼎书院上城珺翎府

【占地面积】：64.46万㎡

【建面面积】：280万㎡

【容积率】：4.1

【绿化面积】：8320

【梯户比】：

建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

【三期总楼栋】总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套

【产品配套】：107-128-143-181㎡四房

交通配套

三期珺翎府，距5号线大沙地站仅约600米。2站到三溪，8站到珠江新城，如此亲密度，轻松将CBD繁华商圈、配套，拉进业主生活半径中。

教育配套

家门口就是黄埔区实验小学，而初中对口直升的黄埔军校纪念中学（北校区），则是广州六中教育集团成员校。

值得一提的是，网传2025年七年级上学期排名，纪中北校区在黄埔一马当先。

这是肉眼可见的兑现力。

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

生活配套

整个项目规划约40万㎡商业，无需走出社区，就能在大型Mall购物、逛街、看电影。未来，更有广州版“岭南天地”——约900年历史的书香街，这里会成为整个广州的打卡点。只要你愿意，可随时随地逛潮牌店，网红咖啡馆，复古市集等。

楼下即是约3.88万㎡的东苑公园，三大湖泊环抱，宛若一座私家花园。从项目高层望出，又是绵长的珠江。项目正在打造业主专属通道，连接东苑公园，业主就像逛小区花园一样，享受公园湖居人生。

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

东苑公园三湖环绕

东苑公园石桥与茂盛林木

项目在园林的打造上也拿出了塔尖标准。拿出了超1/2土地做园林，呈现7重海派奢境，而内外生态空间连接，竟形成了一个占地面积约6.4万方的CBD湖居。

自带中央花园会客厅，则利用双层立体叠合、高低叠水的妙笔设计，为业主带来了专属的风雅聚场。于此，会客洽谈、品茗对弈，或是闲坐赏景，皆是致趣。

豪砸重金，打造了约7000㎡的湖畔会馆。在这里，中鼎大手笔植入了「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「瑰丽花艺SHOP」、「高定私宴」等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。

约800米 即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲)。东苑公园等4大公园环绕。

自驾只要几分钟的时间，就能到达黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、荔枝公园和黄埔儿童公园。

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

在售户型

全新三期组团珺翎府效果图

踏入社区，一眼震憾的便是超40米宽恢弘门楼，气场全开。于此，名贵天然大理石，搭配香槟色金属线条，勾勒出百年海派独有的隐奢之美。

三期珺翎府大门效果图

信步穹顶中庭，苍劲挺拔的名贵罗汉松，与泰山石相映成趣。

“天圆地方，林下门庭，一石一松”的造景，不仅带来“风水聚宝盆”的美好寓意，也铺设出尊崇归家礼序。

甚至，连石阶都采用了整块浪花白天然原石，以沉雄气度奠定门第无琢大雅的厚重底蕴。归家第一步，即享园林贵胄之礼。

三期总共规划6栋楼，包含4栋住宅，4栋住宅均为45层超高层产品，2栋商墅，还有一栋5层高7000㎡的湖畔会馆，总共货量约600多套。

中鼎珺翎府主打纯改善客群，户型面积涵盖107-180㎡的四房单位，具体面积有4个：107㎡、128㎡、14㎡、181㎡，100%的全南向户型，而且，层高做到约3.1米！

建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

建面约107㎡的四房，拥有12米南向采光面，通透LDK一体化、约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园。

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

而建面约128㎡的四房，则做到约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品。

建面约142㎡的四房，做到约16米南向采光，站在约8米全景阳台，约1.2万㎡湖景扑面而来，高层还能望江。

而室内则采用“零过道”设计，轻松呈现约44平超奢LDK巨幕厅。

不需要拓展其他功能房，户型本身就有约5.2米面宽大方厅，无论是宴请好友、品酒会客，都有全明宽敞的欢聚场。

甚至，还有足够的尺度，改造出多一个灵动X空间，比如客厅+开放式书房、客厅+儿童玩具室等。

同时，主人私享约27㎡的酒店式主卧套房，除了独立卫浴、全明衣帽间，还有270°环幕飘窗，直面湖景。

两间南向次卧，轻松实现阳光平权、空间平权。

不仅拥有约2.9米大面宽采光，且均做到三面下床，不必委屈任何一位家庭成员。

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

建面约181㎡的大平层，更堪称“终极改善”范本。

约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，穿堂风自由畅通无阻。南向全景阳台面积近16㎡，拥有约8米的巨幕观景面，于此安排一个品茗区，晚饭过后，一家人就能迎着湖风，泡茶闲聊，好不惬意。

其中，约40㎡的超级主套，不仅拥有270°环幕飘窗，更打造有男、女主双衣帽间，带来双份优雅享受。

独立卫浴，更配置有全景窗、大浴缸，媲美星级酒店总统套房。

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

而约50㎡南北对流LDK厅，则带来了顶配的豪宅尺度。

若想有更奢侈的享受，还能打通客厅+次卧，升级为约8.2米巨幕大方厅，实现两三百平豪宅才有的奢侈享受

☎☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中鼎书院上城珺翎府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

除了专属独立电梯厅，室内还打造有约4㎡的入户鞋帽间，形成“内外双玄关”的设计。

偌大的玄关，不仅能做鞋帽间；行李箱、婴儿车、高尔夫球杆、滑板等，也都有容身之处。

中鼎珺翎府使用率很高，最低也超过110%，高的可以去到120%，算是老黄埔核心区使用率最高的新规盘

交标上，珺翎府更拿出了6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技，以及10项全维智能体系，以高标准智能科技宅，满足高阶改善的需求。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

☎中鼎书院上城珺翎府（售楼处认证）电话：400-818-3129提前预约看房尊享额外优惠！💬

☎中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-818-3129（工作日9:00以后周末无休）💬

☎中鼎书院上城珺翎府营销中心电话400-818-3129（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。