深圳周报 | 市场供求环比上扬,一、二手住宅成交量回升显著

市场聚焦（第13周）

供应方面，受疫情反复影响，在建项目施工进度缓慢，市场推盘量较少，但随着疫情逐渐得到控制，市场出现复苏迹象，购房者需求释放明显。交易方面，楼市停摆局面结束，一、二手住宅成交回升势头强劲。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交1293套，环比上涨约41.78%；成交面积约10.95万平方米，环比上涨约4%。当周全市成交二手房221套，环比上涨25.57%；成交面积约221万平方米，环比上涨约44.44%。

市场运行方面，当周1个住宅项目入市。位于龙岗的信城缙悦花园，供应住宅房源522套，户型建筑面积约78至95平方米，价格约3.95万元/平方米，单价区间约3.69至4.15万元/平方米，总价区间约288至391万元/套。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

政策方面，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市土地整备利益统筹办法》，公开征求意见。旨在加快构建城市空间统筹利用新模式，加大居住用地供应。光明区教育局发布2022年义务教育和学前教育招生有关政策，公开征求意见。政策表示，2022年义务教育阶段学校积分入学办法中，今年光明区可以报两个公办学校。

焦点研究院认为，疫情逐步缓解，楼市复苏迹象明显，且多个城市地产方面已释放出积极信号，整体楼市发展走向逐渐明朗。当周部分项目启用折扣活动来吸引客户，接下来，住宅项目推货或更为积极，购房需求将逐步释放。