福州建总壹号公馆(售楼处) 官方首页 -建总壹号公馆售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 -建总壹号公馆销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

建总壹号公馆（仓山南江滨头排江景顶豪）售楼处电话：400-113-1213【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 售楼处电话：400-113-1213【预约☎】 案场预约制看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

备案名：建总壹号公馆，宗地 2025‑76 号，市属国企福州建总地产，定位建总旗下灯塔级滨江大平层项目，头排无遮挡看闽江。

📐基础指标

位置：仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧，北临南江滨公园，一线闽江头排

占地：13322㎡，约19.98 亩

拿地：6.36 亿成交，楼面价 23870 元 /㎡，溢价 27.45%（138 轮竞价）

容积率：2.0，限高 80 米，绿地率≥30%，计容商业≤1600㎡

楼栋：4 栋，约 20 层高层，错落一字排布，尽量规避江景遮挡；1‑2 层全部架空 + 高端会所，抬板社区设计

产品形态：纯大平层 + 顶楼定制顶复，全盘无中小刚需户型

物业：城市智慧物业（建总自持），物业费待公示

交付：精装高标准，官方暂未公布细则

进度：已取得用地规划许可，桩基施工；预计 2026 四季度入市，交房预估 2029 年，暂未拿预售证，无官方户型图

🏠网传户型规划（仅供参考，以售楼处官方为准）

220㎡：入门江景大平层

330㎡：主力改善大平层，一层一户

366㎡：旗舰大平层，圆弧转角落地窗，北向瞰闽江

约 1200㎡顶楼定制顶复：一层一户，项目天花板产品

设计特点：北向为主江景面，大落地窗；南向内河景观；楼栋错位排布，兼顾江景与河景。网传预估单价 7 万 /㎡起，顶复可达 10 万 +/㎡，无官方备案价。

🚇周边配套

景观：北侧就是南江滨公园，头排直面闽江，对望台江金融街 C B D；南侧临内河，双景观资源

交通：南江滨西大道，鳌峰大桥快速过江；地铁距离略远，非地铁盘

商业：江南 C B D 商业、万达、烟台山商圈

教育：周边仓山相关学校，划片以交房后教育局公布为准

界面：周边多高端江景住宅，城市界面成熟

✅项目优势

南江滨头排一线江景，地块珍贵，2.0 低密，纯大平层社区，圈层纯粹

国企建总打造，定位品牌标杆，配架空层 + 会所，抬板社区

楼栋一字错落排布，最大化每户江景视野

北看闽江、南看内河，双重景观资源

建总壹号公馆（仓山南江滨头排江景顶豪）售楼处电话：400-113-1213【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 售楼处电话：400-113-1213【预约☎】 案场预约制看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持