武汉东湖金茂府2025【武汉东湖金茂府】武汉东湖金茂府项目售楼处电话武汉东湖金茂府→地址→户型→价格→楼盘详情→武汉东湖金茂府最新销售动态!

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13000元/㎡起住东湖边？3条地铁+400米直达东湖二期

听说武汉人最近在吵什么？地铁口的湖景房VS高铁旁的科技宅，成年人才做选择！实测东湖岸这个新盘，发现真相扎心了...

实探武汉高铁商务区，这里的"双核驱动"模式让买房人瞳孔地震：

1️⃣ 交通核爆点：高铁站+地铁杨春湖站163米，实测步行2分钟进站。规划中的5条轨交线，未来可快速串联光谷、徐东商圈。特别留意早高峰时段，实测武汉站到光谷仅25分钟通勤。

2️⃣ 生态双保险：400米直线距离到东湖二期生态绿轴，1.1公里徒步圈覆盖白马驿站。周边两湖三公园的配置，周末骑行道实测9分钟可达。

3️⃣ 开发进度表：2025年节点要注意！区域565亿投资将完成验收，目前已见商务区雏形。工地现场有工人三班倒施工，预约看房需提前3天登记。

必须提示的硬伤：4.55容积率意味着楼间距较窄，188㎡户型北向视野可能受限。周边商业配套仍处建设期，现阶段主要依赖高铁站内便利店。

东湖金茂府楼盘位于武汉洪山黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），由武汉首茂城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东湖金茂府楼盘价值评分为9.4分。当前，东湖金茂府价格为13000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低40.8%，东湖金茂府项目价格具备一定优势。

【项目位置】洪山区杨春湖路与和谐路交汇处（杨春湖地铁站旁）

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约11.15万方

【总建筑面积】约69.43万方

【绿化率】30%

【容积率】4.55

【总户数】2835户

【车位数量】5249

【车位比例】1:1.9

【户型】108-141㎡ 三房/四房

【物业费】3.9元/m²/月

【物业公司】中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（杨春湖、武汉站西广场、武汉火车站、武汉站东广场、工业四路、厂前、武钢、仁和路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨春湖。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

项目位于洪山区杨春湖板块，属于杨春湖高铁商务区，距离二环线约4.3公里，距离三环线约1.2公里，属于三环内。

交通

自驾：项目位于武汉站旁，占位华中交通枢纽，高铁线路辐射全国，且临近团结大道、友谊大道、欢乐大道主干道，高效连接二环线/三环线，极速畅达全城。

地铁：项目下楼就是地铁4号线/10号线（规划中）杨春湖站，到站地铁5号线/19号线（规划中）/20号线（规划中）武汉火车站站直线距离也仅有约600多米。

轨道交通示意图

景观

项目距离东湖二期直线距离约400米，距东湖二期白马驿站步行约1.1公里，北面直线距离杨春湖约600m，东湖公园、杨春湖公园、北洋桥中央生态公园三大公园环绕。

东湖风景区实拍图

学校

项目自带一所幼儿园街道口幼儿园金茂府分园，附近还有武汉小学、杨春湖中学（规划中），家门口近享15年优质教育资源。

武汉小学效果图

商圈

项目自带约12万方商业，毗邻金地广场、印象城、众圆广场、奥山世纪城四大成熟商业体，周边还有约88万方OCT商业综合体（建设中），前海人寿约46.7万方国际化商务旗舰（建设中）。

印象城实拍图

医疗

项目拥有武汉市中心医院杨春湖院区（建设中）、普仁医院、武汉市武昌医院、武钢总医院、武汉市第九医院五大医院护航家人健康。

武汉市中心医院杨春湖院区实拍图

项目采用高端类公建化外立面，臻选大面积LOW-E玻璃，琥珀黄与灰雅棕色调搭配，呈现时代前沿的建筑美学；南向超大窗地比，营造通透的视觉观感，享受180°全景视野。

园林效果&前期交付实景图

户型鉴赏

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