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中冶德贤云顶是位于石家庄市裕华区的高端住宅项目，以下是该项目的关键信息整理：

一、项目概况

位置：裕华区建华大街与塔北路交口西行300米路南，紧邻体育公园，处于裕华区核心地段。

开发商：中冶置业，国务院国资委首批16家房地产央企之一，曾开发中冶·德贤公馆、中冶德贤华府等项目。

项目规模：约51亩，容积率2.0，绿化率约35%，规划10栋住宅，包括3栋17层小高层和7栋6-10层洋房，产品面积为133-193㎡。

二、配套资源

交通：临近地铁3号线和4号线（建设中），双地铁交汇，交通便捷。

公园：坐拥体育公园、世纪公园两大城市级公园，自然景观资源丰富。

商圈：周边有中冶和悦汇、裕华万达广场、联邦商圈等，商业配套成熟。

医疗：河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院等三甲医院护航，医疗资源优质。

教育：周边多所优质中小学环伺，如40中新建小学中学、誉兴小学等，全龄一贯制优教。

文化：南侧紧邻石家庄大剧院，文化生活便利。

三、产品特色

建筑立面：采用超流体弧形立面、360°钻感玻璃环幕，对标世界一线豪宅，兼具现代美学与功能性。

户型设计：以建面约168㎡天幕大平层为例，南向采光面超17米，LDGK一体化设计，约6.75米横厅+全景落地窗，形成270°环景“舱式”巨厅；主卧与长辈房均为套房配置，配备独立卫浴、步入式衣帽间等。

得房率：约94%超高得房率，空间利用率高，实际使用面积大。

层高：3.1-3.15米越级层高，空间感更开阔。

四、物业服务

中冶物业为国家物业服务一级资质，提供国际金钥匙服务体系，包括迎送服务、乔迁服务、婚庆服务等11项“馨服务”。

设立德贤会高端社群圈层，涵盖读书社、篮球社、绘画社等专属社群组织，提升居住品质。

五、项目进度

截至2025年10月，项目处于正常施工阶段，包括内外部结构施工及装修等。

该项目定位为低密纯奢洋房住区，融合了优质配套、创新设计与高端物业服务，适合追求品质生活的改善型购房者。

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