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✅杭州保亿国丰·君潮润府

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保亿国丰·君潮润府楼盘位于杭州萧山东至规划宁北三路及相邻地块，南至鸿达路及相邻地块，西至规划宁北二路，北至规划通文路。，由杭州星润置业有限公司、浙江国丰集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31626元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保亿国丰·君潮润府楼盘价值评分为9分。当前，保亿国丰·君潮润府价格为31626.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低0.7%，保亿国丰·君潮润府项目价格具备一定优势。

保亿·君潮润府

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世纪城·奥体东•稀缺低密墅区

实力领冠 热销霸榜

杭州萧山销售套数TOP 1

2025年必摇项目

1.7低密小区+地铁盘+顶端商业配套+独立会所+神户型等多重稀缺属性！

杭州奥体东难得的低密叠墅封面作品

【保亿·君潮润府】世纪城奥体低入住门槛3w+，享一江两岸顶级配套，地铁口低密，近SKP地标商业

19号线地铁口280米，1站亚运村、2站江河汇

小高层108方（4房2厅2卫）-139方（4房2厅3卫），实得率约96%

叠墅225方，独门独户带私梯

立面四面铝板+类幕墙窗+封包阳台

约1600方下沉式庭院会所 恒温泳池 健身房·风雨连廊

杭州奥体东现象级热盘君潮润府示范区绽放，3000+人潮涌入盛况空前。108㎡革新全能四房，139㎡专梯专户四房三卫。首开赠车位，抢藏请趁早。

户型创新带来的“空间革命” 3万+的价格，5万+的配置，杭州奥体东红盘君潮润府，首开送车位！

地铁、开市客在门口，1站亚运村，总价300万级起！君潮润府108-139方火热销售

开市客作为美国最大的连锁会员制仓储量贩店，仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。其落地杭州之初，迎来全杭州沸腾。

具体地址是萧山区宁围街道，同时这也是中国大陆第五家、浙江省首家Costco会员店。

就在2月28日，一宗位于开市客旁的新地，名曰：江南科技城南单元XS060101-17地块，迎来出让！值得注意的是，该地块就在耕文路地铁口，享1站亚运村，2站江河汇的便捷交通优势！

最终结果：在竞拍37轮之后，由竞买人保亿&国丰以160365万元总价拿下，楼面价1.8万/平，溢价率28.9%！

3月7日，项目突发规划，共计420套高层+162套叠墅房源，后官宣案名—君潮润府！

君潮润府鸟瞰效果图

8月初，项目公示首开预售证，90套房源，均价3.18万/平，取得了不错的开盘成绩。紧接着8月下旬二开，同样不愁卖。9月中旬，高层三开，10月压轴。

11月10日晚间，项目公示高层收官预售证，21#，共60套房源，面积约108-139方，均价3.1184万/平

得房率逆天

建面约108-139㎡

先看建面约139㎡四房三卫户型。LDKB的户型设计；封包阳台+主卧L型飘窗；双套卧、三卫；南向超大开间；专梯专户、尊享电梯前厅...

出电梯的第一眼，就是一个多在大平层豪宅里才有的电梯前厅，既保障了归家仪式的私密感，又悄然增加了实际可支配面积，诸如收纳、养花甚至晾晒等，就不得不给个赞了。

建面约139㎡样板间实景图

高私密：

进门位置超配奢阔独立套房，拥享独立卫浴，对于有老人和保姆需求的家庭来说，简直是福音。

比起旧规产品，这间主卧套房，给足了主人居住的尊贵感与舒适感，270°无柱环幕飘窗，打开瞰景的广角视野，抬头星河璀璨，俯瞰风光旖旎。

建面约139㎡样板间实景图

高奢享：

值得一提的是，约55平的宴会级无界方厅，采用LDKB一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台全部打通，形成一个开放灵活的多功能聚厅。

不仅没有牺牲任何一间房来营造客厅的尺度感，还因为没有承重墙的限制，打破墙壁分割的阻隔，营造可随生活需要而变化的空间。

再看建面约108㎡四房两厅两卫户型

在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中。

建面约108㎡样板间实景图

4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间

建面约108㎡样板间实景图

让人惊喜的是，它四开间朝南，三卧室朝南，还自带家政区

项目更多基本信息介绍

公区也不错

项目占地约5.23万方，容积率仅1.7，盘面大容积率低。

君潮润府效果图

不单单在园区布局上做优化，君潮润府的售卖逻辑，还在居住品质升级

仅高层室内装修标准，就可圈可点。如主卧硬包背景墙、客厅岩板背景墙搭配金属线条的双背景墙，品质感很高，妥妥的改善配置；

采用中央空调与地暖形成恒温系统；厨房采用方太厨电三件套匹配摩恩水槽龙头

再看卫浴间，全配智能马桶，特别设置扫地机器人专用插座及上下水点位，更方便日常清洁。

兴奋点2:公建化立面创新，采光面提升约30%

公建化设计手法，为君潮润府的立面创新带来了先觉条件，从而为杭州带来全新的立面方案——大面积幕墙窗体系+毫米级精质工艺。

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