热搜焦点: 华润置地天河润府售楼处(天河润府)首页网站-天河润府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.05售楼处AI热搜

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华润天河润府一期小户型81和91平可选货量已不多，不过项目8月份就会加推二期地块，面积段分别有90、115、130平四房，2梯5户设计，使用率超100%。

二期92、115、130平并不是异地样板房，近期就会正式开放实体样板房，所见即所得，各户型的优缺点都可以看得到。

项目基本信息

项目名称：华润置地天河润府

占地面积：11.14万㎡

建筑面积：19.73万㎡

共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋

总户数：1800户

容积率：3.68

楼层高度：31-32层

梯户比：2梯5户，2梯6户

交通配套

不近地铁是天河润府的一大硬伤，项目距离4号线（黄村站）、5号线（鱼珠站）均为3公里左右，日常地铁通勤并不方便，不过今年9月份开通了楼巴，而且还是免费的楼巴。

开通就两条线，线路一连通4/21号线和主要商圈，通达天河东和黄埔核心；线路二连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城和国际金融城等CBD。

如果大家日常自驾的话，项目位于广园路旁，天河跟黄埔的交界处，背靠天河智慧城和金融城，距离琶洲商圈仅有10公里，闲时开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地30分钟左右就能到。

接下来小何就给大家实测一下自驾珠金琶需要多久：

自驾金融城：小区出来走广园快速路转科韵中路即可到达金融城，全程12公里耗时19分钟，打车21块。

自驾珠江新城：走广园快速路转天河东路即可到达珠江新城，全程17公里耗时30分钟，打车28块。

自驾琶洲：走广园快速路转科韵中路即可到达琶洲，全程13公里耗时20分钟，打车25块。

项目虽然距离地铁站并不近，但是项目配建了免费楼巴，甚至楼巴还能直达金融城和珠江新城等CBD对于该板块上班的业主还是非常方便的。

教育配套

华润天河润府只配建了幼儿园和初中，小学只能附近统筹，但是项目在早期就已经官宣小学就读体育东均和小学，此外项目配建的初中也正式确定引进天河外国语教育集团办学，预计26年9月份就会开学，天河润府一期二期书包都是同样的无需担心书包问题。

商业配套

天河润府附近还是比较慌的，并没有什么大型商业配套，不过好在项目自身会配建3000方的临街商业街，短时间内主要依赖底商和旁边珠江花城的小区商业，大型商业全靠蹭周边的，距离最近的大型商业体是优托邦，距离2公里左右，但商场不够高端，只够满足日常的购物需要，购物氛围不浓厚，未来就看吉山村旧改的商业配套能不能实现了。

在售户型

华润天河润府配建了近4万㎡的园林，是你回家之前的情绪缓冲带，走在其中，目之所及，一轴连两园景观带，满是静谧清香，如果是下班时间，又是别一番风景，一路走来，亲子娱乐，运动健身，三五闲聊...迎接你的，是此起彼伏的欢声笑语，一天的疲惫，顷刻烟消云散。

市中心低密大城，容积率约3.6，外部配建约1.2万㎡漫步公园，景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让全龄段居者享受松弛生活。

全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式。

天河润府今年年底收楼，是整个天河区中最早交付的新规产品，主打一个早入住、早享受，除了收楼够快，配套兑现同行神速，譬如实景示范区的园林和大堂，颜值高度还原效果图。

R-Dream梦想聚场架空层泛会所，涵盖会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室等配套，部分也已提前呈现。

华润天河润府分为南北两个地块，北地块就是现在在售一期，只有4栋，目前已经都是现楼状态，剩余一些尾货，南地块二期则有8栋，目前首开的是10栋，建面92、115、130平四房，有实体样板房。

二期户型图

（

建面92平四房，LDK一体化设计，灵动空间可三房可四房，刚需首选。

建面115平四房，LDK一体化，而且还做到了南北对流，南向面宽约6.4米。

建面130平四房，南北对流大四房，客厅开间5.8米，还带跑到式宽景阳台。

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