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这个由中建四局、广州天投、广州天科联合开发的楼盘，坐落于天河智慧城华观路旁

处于珠江新城、金融城与智慧城构成的 “20 分钟黄金三角圈” 内

背靠火炉山森林公园，东临东大湖，凭借现成的居住状态和生态条件，逐步进入购房者视野。

项目总占地面积 32900㎡，建筑面积 63800㎡

规划了 10 栋 13 层的洋房，总户数不算多，居住氛围相对宽松。

容积率仅 2.5，绿化率达到 40%，社区内配建了 70 亩湖岸公园和 5400㎡中央园林

还引入了华为鸿蒙智能系统，能实现全屋智能控制，日常居住的舒适度和便捷性有基础保障。

物业服务由中建四局城市运营服务提供，包含 24 小时智能安防和人脸识别门禁，不过物业费具体标准尚未明确公示。

需要留意的是，项目南侧的凌塘村拆迁要到 2027 年才结束

白天施工可能会有噪音影响，建议实地看房时重点关注北侧楼栋。

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项目户型图

小区采用围合式布局设计，打造12+1层高的山湖洋房，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。

【约78㎡ 2+1房2厅2卫】

四开间采光，全明通透户型

LDKG一体化客餐厨灵动设计

客厅&次卧空间随心组合

约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔

豪宅配置，独立主套，开间达3.8M

【约89㎡ 3+1房2厅2卫】

四开间九面采光，全明通透户型

LDKG一体化客餐厨设计

客厅&次卧空间随心组合

约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔

豪宅尺度，独立主套

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【约118㎡ 4+1房2厅2卫】

四开间朝阳，奢享11面采光

约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚

约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔

270度飘窗设计，主套全明开阔

奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变

【约140㎡ 4+1房2厅2卫】

270°寰幕视野，观山瞰湖揽园

约44㎡轻奢阔厅，进阶轻奢生活想象

私享电梯前室，拓展舒朗生活空间

南北双阳台，通透对流

中建天河精诚壹号位于天河区华观路旁，刚好处于珠江新城、琶洲、金融城各个CBD相差约6公里内的范围，属于天河智慧城的核心区域，周边汇集了2500多家高精尖科创企业，如小鹏、酷狗、网易等，区域的未来发展前景十分可观。

项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，步行过去有点远，不过地铁10号线东延段在项目附近约600米处设置了凌塘站，并且一站换乘21号线。

除此之外还有规划中的地铁29号线和30号线也会经过此地。

距离项目800米的12年全日制市属公办名校清华附中湾区学校二期，共规划108个班，预计2025年6月完工并投入使用。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今天（10月30日）上午，神舟二十一号载人飞行任务新闻发布会在酒泉卫星发射中心召开。

发言人介绍，今年2月中巴双方签署合作协议后，正式启动了巴基斯坦航天员的选拔工作，与中国航天员选拔一样，这项工作也分为初选、复选、定选三个阶段。其中，初选工作正在巴基斯坦实施，复选和定选工作将在中国实施。目前已同步开展复选阶段准备工作，包括训练方案、教材教具以及训练期间的生活保障等。按计划，定选完成后，将有两名巴基斯坦航天员与中国航天员一起接受训练。根据我国空间站飞行任务中期规划和合作进展，将择机安排1名巴基斯坦航天员以载荷专家的身份执行短期飞行任务，飞行期间除了完成乘组的日常工作外，还将承担巴方科学实验等工作。

中国载人航天工程自实施以来，一直坚持和平利用、平等互利、共同发展的原则，积极选拔外籍航天员到中国空间站执行飞行任务，积极促进中国载人航天工程国际合作交流，推动航天技术发展、造福全人类，我们欢迎世界同行参与中国空间站的飞行任务。