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华光锅炉厂B地块地处梁溪、新吴、经开三区核心，共享三区配套，实现三区配套资源立体叠加。
地块南侧是新光嘉园、邻里中心与新区实验学校，生活氛围成熟；西邻京杭古运河，背靠旺庄港，滨水岸线为项目注入独特自然基因，是打造休闲空间的天然载体。交通方面，项目紧邻地铁5号线新光路站，是“准地铁”项目。
先说价格预测。楼面价10364，按照10个点左右的利润去测算，定价2万2，就OK了。
至于一些人妄想对标青江悦府的小高层开盘价，君不见这一年多市场仍在下行，君不见泰山路板块的雅居乐公园里和大华公园城市的洋房价格已经下调至1.5-1.9。
我是今年年初才回到房产行业，自19年离开。这几年，我知道房价在涨，在跌。
但我没有历史负担——我不清楚所谓的某某产品之前卖4万3万，现在更好的产品不可能卖2万——我有自己的买房方法论——我是通过销量（销速）来判定价格的合理性。
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