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滨江西·富春江畔-纯粹中式院落

【项目公司】杭州香溢春江山居置业有限公司

【户型面积】约170-320方 总价700万起！

【总户数】 212户

【交付时间】2024年12月31前毛坯交付

【物业服务】绿城物业，6元/平方·月（不含能耗）

位于杭州富阳区东洲街道的低密中式合院项目，面朝富春江，背靠黄公望森林公园，主打“自然景观+人文底蕴”的高端居住体验。

项目核心优势显著：其一，0.614超低容积率，为杭州罕见的低密社区，居住舒适度极高35；其二，纯两层中式合院设计，区别于常见的“2+3”户型（地上三层+地下两层），建筑主体为地上两层、地下两层（含夹层），空间尺度合理，

兼具美观度与居住体验感3；其三，高性价比，总价约580万起即可入手建面约170㎡的中式合院，在杭州城区同类产品中极具竞争力35。

主力户型与布局

地上两层户型：建面约170-330㎡，一层设长辈房，全系配备电梯井，二层为私密主卧套房（含起居室、衣帽间、带浴缸主卫），满足三代同堂不同层的居住需求3。

地下灵动空间：挑高约5.9米，配备至少2个采光井（部分3个），可改造为会客厅、影音室、酒窖等，部分户型带下沉式庭院，引入园林景观，提升地下空间实用性35。

建筑与景观美学

项目以苏州园林为设计灵感，引水入园，通过枫、松、红梅等中式盆景造景，结合凯撒灰石材与传统门窗、影壁、屋顶等元素，营造古朴典雅的江南园林意境35。

春江御园周边配套设施

交通出行

自驾：紧邻江滨东大道，可通过彩虹快速路、之江大桥直达滨江等区域，交通便捷34。

公交：周边有富春江花苑公交站、富春玫瑰园公交站等站点，方便短途出行4。

服务区：项目附近暂无服务区，周边交通设施以道路、出入口为主1。

商业与生活

高端配套：首创奥特莱斯、富春山居高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等，满足品质生活需求34。

日常购物：依赖东洲街道现有商业设施，未来三江汇建设或进一步提升商业体量34。

教育与医疗

教育资源：黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学等4。

医疗保障：富阳富春江曜阳老年医院、东洲街道社区卫生服务中心等4。

自然与休闲

景观资源：北支江公园、黄公望村生育文化园、黄公望森林公园等，提供丰富的户外休闲空间4。

项目定位为终极改善型住宅，依托江景、山景双重稀缺资源，同类产品价值通常比区域一般物业高出130%-230%3。目前在售合院仅212套，因限墅令政策加码，低密产品日渐稀缺，项目具有较高的收藏与增值潜力35。

春江御园周边其他配套参考

配套类型

具体内容

门址信息 富春山居高尔夫球会-南门（1529米）、富春江曜阳国际老年公寓-南门（1695米）等2

行政地标 富阳区东洲街道江滨东大道沿线，临近黄公望村等文化地标24

自然地物 富春江、北支江、黄公望森林公园等34

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