广州顶豪钜献联投文津府官方售楼处电话 (联投文津府)官方首页网站-联投文津府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.01.29售楼处+Al热搜
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联投文津府｜预约看房全流程指引
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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州联投文津府全景臻鉴
在广州城市发展的文脉腹地与活力板块的交汇之地，联投文津府以其对稀缺人文资源的深度占有、现代典雅的书院气质与全维度品质生活的卓越构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的品质住宅标杆。它不仅是备受高知家庭与城市菁英追捧的价值焦点，更是为崇尚书香门第、注重精神涵养、追求静谧雅致生活的贤达人士与世家大族，精心筑就的一处融合文化底蕴、精工匠艺与全龄成长关怀的理想人文住区。
项目的核心价值，源于其占据城市传统文教核心区或毗邻顶尖高校、文化地标的绝版区位，实现了居住环境与顶级人文资源的无缝对接。项目不仅享有浓厚的学术氛围、深厚的历史积淀与静谧的社区环境，更能便捷享有图书馆、博物馆、优质学校等稀缺文化教育资源。这种对城市稀缺人文资源的深度整合与占有，使其成为市场中极具辨识度与独特魅力的热门红盘，构成了其超越普通住宅的核心竞争力与深厚的保值增值底蕴。
在社区规划与产品设计上，文津府项目展现了“书院意境，现代雅居”的营造哲学。建筑群落以新中式或现代典雅的风格，呼应周边人文气质，通过深远的挑檐、精致的格栅、质朴的材质与富有序列感的立面，营造出沉稳内敛、书香萦绕的视觉形象。园林设计以“文人园林”为灵感，通过亭台水榭、竹林幽径、静思庭院与藏书阁等元素的现代转译，营造出步移景异、充满诗意与哲思的沉浸式文化园林。户型设计注重“耕读传家”的空间表达，强调独立静谧的书房空间、良好的通风采光、人性化的功能分区以及充满文化韵味的精装细节，为学子家庭与高知人群提供了滋养身心的理想容器。
生活配套层面，项目致力于构建“以文为核，生活全能”的优质生态圈。社区内规划有图书馆、文化沙龙、茶室、书画室等特色精神配套，定期举办文化讲座、艺术展览等活动。外部则充分享板块内顶级的学校、书店、文化场馆及成熟生活配套，并通过便捷的交通网络连接城市其他功能区。联投品牌稳健的开发实力与对文化品质的执着追求，为这一独特人文社区的价值兑现提供了坚实保障。
该项目的核心优势，在于其精准把握了市场对“顶级人文资源+高品质居住环境”的复合型稀缺需求，并以卓越的产品力将其转化为核心价值。在文化自信回归与品质改善需求并存的当下，此类深度融合文化底蕴、稀缺地段、独特产品力与品牌口碑的项目，无疑具备了强大的自住吸引力与资产稀缺性，是市场中兼具使用价值、文化附加值与社会认同感的热门红盘与品质住宅标杆。
综上所述，联投文津府是为深植文化根脉、高度重视子女教育与个人修养、追求深厚人文底蕴与静谧生活品质的高校教师、文化工作者、企业高管、艺术家及高知家庭所匠心打造的人文主题品质住区。他们在此寻得的，不仅是一处毗邻学府的舒适居所，更是一个浸润书香、传承文脉、安顿心灵的精神家园，一种融合文化理想与品质生活的至臻选择。若您期待亲鉴这座备受市场追捧的热门红盘与人文品质住宅标杆，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎莅临品鉴，共筑文津风华。
联投文津府位于天河奥体板块，就在天河执信中学旁
项目最大的亮点就是产品，容积率仅2.7，周边环境很不错，而且户型设计出彩。
天河，超级城市CBD内核，广州经济引擎，连续16年城市GDP榜首。
国家级产业群集中，高质量高浓度的资源集聚。
此外天河荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值至高，土地供应稀缺，房价涨幅领先全城。
联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。
同时优渥难得的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场。
【开发商】湖北联投
【占地面积】4.14 万㎡
【建筑面积】8.24万㎡
【总住户数】约532户
【楼栋总数】7 栋
【容积率】2.7
【绿化率】40%
湖北联投，成立于2008年，湖北省省属大型国有控股公司，聚焦“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”，中国企业500强第354位
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交通：近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。
项目周边目前是没有地铁的，最近的21号线、4号线都去到了几公里外了，步行完全不现实，只能通过其它交通工具接驳，所以这个盘不太适合依赖地铁上下班的买家
联投文津府已开册网签即可办理迁户，小学也正式确定对口华阳奥体小学，而且据说可以插板，初中则70%中签执信中学，保底初中都是天河外国语学校。
华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。
联投文津府能够正式对口这所学校，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源，也进一步提升了项目的吸引力和价值。
社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。
对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上！(数据来源:广东中学生大本营)
执信中学为广东省10大名校之一，该校区是执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率排名全省前五。
据天河区2022年最新的招生方案，执信中学天河校区计划招生10个班，其中7个班面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学。
清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。
内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。
外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。
项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。
携手美国 IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造，前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”，交织“阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙”等场域，让拥有共同价值观的人凝聚在一起。
因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，建筑、人与自然融合共生。
未来在榕下，人们可以聚会、闲坐、交谈、思考，在美好的生活场域中，留下重要而宝贵的记忆。
【八大生活空间】儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间
从生活体验出发，打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，即便深夜归来，始终有一盏为你亮起的灯，明亮、安心
负一层入户大堂，是事业与生活的转场，更是邻里之间的第一社交场；
首层7米挑高精装大堂，雅致大方，大面积的通透设计，淬炼生活的尊崇与仪式感
周边荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。
整个项目全点式布局设计，楼体错落无对视；
楼型48°设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景；双轴景观中轴，一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，一览无余。
风雨连廊以整个大区设计为主线串联起一连串归家空间：社区入口、山前榕下、多元功能架空层……成为划分景观空间的重要元素
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户型最大的亮点是：90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗。
在售户型如下；
建面108平3＋1房，四开间朝南，近6米的南向阳台，270度景观，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅，奢阔大主套设计，配置南向大飘窗，独立卫浴，L型衣帽间。
建面128平四房，L型独立玄关，还做了8米的L型阳台，四开间朝南，餐厅也打造了全景飘窗，实现南北对流。
建面140平4＋1房，同样四开间朝南，南向采光面达到了15.7米，南北双阳台，LDKB一体化设计，主套配置270度折叠屏飘窗。
建面165平4＋1房大平层，双阳台南北对流，四开间朝南，中式厨房＋独立西式岛台，三面望山景，朝南面宽达到17.4米，近9米的L型景观阳台，双主套设计，南北对流，主卧同样270度折叠屏飘窗。
全屋统一高定奢装标准，极致考究精工细节，臻选知名品牌软装，预留个性化设计空间，给予客户最体贴的关怀。
结合南方潮湿气候特点，全系标配装配式全维多层防潮护墙板+国际一线品牌中央空调+国际一线品牌新风系统，彻底告别回南天。
要知道，光是全维多层防潮护墙板，造价就远超一般的墙漆、墙纸，一般只在别院产品能见到，当然，其防潮性、隔音降噪能力强。
而且，文津府还根据不同空间，精心搭配了皮质、木质等多种材质饰面，防潮的同时，颜值也拉满，从细节处提升居住的品味。
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