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武汉招商长江序

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看了半年江景房，终于找到合适的。幸好下手快，昨天看房就直接买了，不然就抢不到了！”5月25日，长江日报记者在招商长江序项目采访时，刚在售楼部签完合同的张欣感慨地说。

招商长江序销售中心沙盘区围满了看房人。记者冷靖华 摄

上午10时40分，售楼部里仍聚满了来现场看项目的购房人。沙盘区、接待区围了不少购房人正高兴地谈论着自己买到的新房，置业顾问都在忙进忙出带购房人看样板间。这样的热闹场景，是近期武汉楼市的一个缩影，今年5月以来，武汉高品质住宅市场明显升温，改善型项目集中入市，购房者看房热情高涨。

“我们开放第一天就来了150组客户。”项目置业顾问毛文婷说，项目5月10日才开放预约参观，24日正式开盘，当天1号楼74套瞰江平层全部售罄，认购金额约6.2亿元。

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武汉招商地产古田置业有限公司 申报的新建居住、公园绿地项目（变更）规划方案调整

2026年5月22日，武汉招商地产古田置业有限公司申报的新建居住、公园绿地项目招商长江序（变更）位于江汉区沿江大道与民权路交汇处。其调整后规划方案、调整前后的对比图等内容如下：

躬身武汉房产媒体十多载，由媒介销售转战内容创作，以平实语言诠释行业现状，用专业视角洞察楼市逻辑。

（招商长江序规划变更前后总平面图对比）

（招商长江序规划变更前后鸟瞰图对比）

（招商长江序规划变更前后透视图对比）

（招商长江序规划变更前后经济技术指标对比）

（招商长江序规划变更前后2号楼配套用房层平面图对比）

（招商长江序规划变更前后2号楼一层平面图对比）

（招商长江序规划变更前后6号楼一层平面图对比）

武汉招商长江序规划变更后，主要发生以下变化：

变更后3号楼建筑由 45 层调整为 44 层，建筑高度由 145.30 米调整到 140.45 米。

变更后 2号楼首层局部调整为商业用房，架空层局部调整为养老用房;

变更后 6号楼首层商业用房轮廓调整。

变更后总建筑面积减少 352.24㎡;

变更后住宅计容面积减少 327.86㎡;

变更后配套商业计容面积增加 327.86㎡;

变更后免计容奖励建筑面积减少 42.33 ㎡;

招商长江序，由央企招商蛇口旗下武汉招商地产古田置业有限公司开发。招商长江序2026年5月10日首次开盘，截至到2026年5月23日，已销售50套住宅，还有508套住宅未售。

2025年12月9日，项目报规。➡武汉招商地产古田置业有限公司申报的新建居住、公园绿地项目规划

2026年1月30日上午，案名 【招商长江序】正式发布。➡招商蛇口汉口内环滨江新项目案名发布！

2026年2月1日，开放展厅。

2026年5月9日，1、4号楼取得预售证。

2026年5月10日，营销中心暨示范区开放并首开1号楼。

2026年5月22日，申请项目规划调整。

2025年7月22日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企招商蛇口旗下武汉招商地产古田置业有限公司以底价129360万元获得P（2025）065号地块（也就是目前的招商 长江序项目），成交楼面价14700元/㎡。

P（2025）065号地块，位于武汉市江汉区沿江大道与民权路交汇处天街片三期（和平里）B地块，住宅、公园绿地用地。土地面积26970㎡，建筑面积88000㎡，起始价129360万元。

（武汉P（2025）065号地块区位图）

地块要求：

1、规划用地面积为26970平方米（规划净用地范围内约244.06平方米土地尚未完成储备手续，不纳入本次供地范围，面积均以实测为准，下同），其中居住用地24702平方米，公园绿地2268平方米；最大计容建筑面积控制在8.8万平方米以内。

2、建筑高度不超过150米。

3、项目临沿江大道控制宽度不小于15米、面积不少于2268平方米(以实测为准)的带状公园绿地，由项目竞得单位负责建设，建成后24小时向社会公众开放。

4、项目用地内整体建筑布局须保障沿江景观的连续性和协调性，应保障临江公共空间的连续性，并加强临江住宅建筑外立面公建化设计。

5、根据《汉正街中央服务区核心区实施性规划》中城市设计方案，项目用地内建筑后退大兴路、临街绿地边线距离不小于5米。

6、地块东北侧控制一条宽6米的东西向公共通道，线型可结合具体方案确定。

7、项目内控制一处移动通信基站点位，后期建设应征求通信部门相关意见。

8、项目用地内控制有堤防保护线，具体建设要求应按照相关主管部门意见执行。

9、项目用地内控制有微波通廊，具体建设要求应按照相关主管部门意见执行。

武汉招商长江序1号楼182、219㎡户型，4号楼127、141㎡户型2026年5月9日已拿预售证，武房开预售[2026]113、114号，超高层共238套，备案均价：1号楼约42222元/平，4号楼约33334元/平，带装修销售。

招商长江序营销中心暨示范区2026年5月10日已开放，5月10日已首开1号楼建面约180-218m²带装修超高层大平层产品，均价约39000元/m²，敬请关注！

（招商蛇口武汉P（2025）065号地块招商长江序鸟瞰图）

（武汉招商长江序181平米户型图）

张欣是此次成功买到满意房间的购房人之一。“我以前的老房子在汉口江边，再换房也还是只想买一线江景房，但看了半年都没挑到合适的。”张欣说，“这个项目满足了我所有的要求，距江边只有60米，从客厅落地窗往外能看到黄鹤楼、长江大桥、龟山电视塔和南岸嘴四个地标同框，一幅天然的‘风景画’。”张欣告诉记者，朋友带他看房一个半小时，一口气买了同层两套，一套218平方米给孩子结婚住、一套181平方米自己养老住。

“为了呈现最美的江景，我们特地创新采用了首层抬板设计。”项目销售负责人介绍，招商长江序的地库整体抬升约2.7米，形成四层观江会馆和三层架空花园；建筑外立面提取了汉口百年建筑的券拱、弧形顶元素；园林景观打造了长江畔的立体浮岛花园，并配置七重降噪、净水直饮等健康生活设施，从内而外提升生活品质。

“武汉不缺购买力，缺的是让人眼前一亮的好产品。”业内专家分析认为，5月武汉楼市呈现改善型需求集中释放的特点。招商长江序的热销说明，拥有稀缺景观资源和创新产品力的高端项目，依然受到改善性置换人群追捧。这一波行情，本质上是市场对“好房子”价值认可的发展趋势。

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