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⭐愉樾天成

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整体概述

愉樾天成楼盘位于无锡经开区震泽路和南湖大道交汇处，由无锡望愉地铁生态置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，愉樾天成楼盘价值评分为9.1分。

小区规划

建筑规划：项目 A 地块规划 17 栋总高 24-26 层高层产品，二期有 5 栋 11F 低密洋房，7 栋 26F 湖景高层。

景观设计：拥有超大中央花园，还有约 3 万㎡的 Tod-Park 生态公园，堪比 4 座国际标准足球场。

智慧配套：依托数字孪生平台建设，实现一体化运营，为业主提供智慧化生活，打造 “TOD 智慧生态圈”。

开发商：无锡望愉地铁生态置业有限公司4

物业公司：绿城物业服务集团有限公司4

物业费：3.2 元 /㎡/ 月24

车位配比：1:1.2624

占地面积：106,730㎡4

建筑面积：256,687㎡4

容积率：1.7234

绿化率：≥30%34

户型信息

高层户型：有 99㎡、110㎡、116㎡、122㎡、126㎡、130㎡、135㎡等，多为 3 室 2 厅设计，部分为 4 室 2 厅，户型方正，南北通透，全明格局15。

洋房户型：面积约 140㎡-142㎡，为 4 室 2 厅 3 卫设计，空间宽敞，居住舒适度高13。

配套信息

交通配套：小区内设有地铁 4 号线博览中心站站口，与地铁 1 号线、无锡南站、锡澄 S1 及锡宜 S2 轨道交通无缝衔接，可快速通达苏南硕放机场与无锡东站；周边直线 1km 内有 10 个公交站，可乘坐 156 路、503 路、130 路、135 路、38 路等公交车123。

教育配套：直线 3km 范围内有众多学校，包括华庄中心幼儿园、中海凤凰幼儿园等幼儿园，无锡市华庄中心小学、无锡市太湖实验小学、外国语小学部、无锡市和畅实验小学、无锡师范附属太湖新城小学等小学，以及无锡市江南新城实验中学、无锡市华庄中学、无锡国王学院外籍人员子女学校等中学。

商业配套：周边有万象城、海岸城、山姆会员旗舰店（建设中）、无锡宝能国际金融中心、秀水坊、雅居乐中心广场（建设中）、华庄商业广场、新吴区万达广场等商业设施，项目自身还自带超 2 万方商业及 3 万方酒店23。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有无锡市第二中医院、江大附属医院、华清医院等医疗机构2。

休闲配套：周边 3km 范围内有 50 个公园，如金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、雪浪公园等，小区内部也建造了生态驳岸、生态连廊、可成长景观123。

小区规划

楼栋规划：项目 A 地块规划 17 栋总高 24-26 层高层产品，合计 1657 户2。

会所配套：A 地块南侧入口处配备会所，里面包括了约 1500㎡恒温泳池，以及健身运动和其他休闲娱乐等功能配套2。

泛会所空间：A 地块小区一楼基本架空，部分楼栋一楼打造了泛会所空间

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