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【开发商】海威置业&绿城中国

【地块指标】占地约4.03万方，容积率2.2

【项目规划】7栋19-22F高层，6栋6+1F叠拼，仅397席

【户型配置】建面约186-241㎡奢雅大宅，建面约237-364㎡水岸叠排

正席杭州中线，共生时代封面

从武林-钱江新城-奥体，一条中轴线推动城市跨江而来，也推动杭州奔向世界。晓澜玉华正席杭州中线、奥体后台，共生闪耀的城市国际封面，承载江潮的奔涌意志，同步奥体的恢弘时代，将江南与现代、世界与东方镌刻于此。

晓澜玉华坐落于萧山城区奥体南，与奥体一脉相连，与钱江世纪城仅一河之隔，距地标杭州之门直线约2公里。

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江南之谷，奥体南一平方公里

晓澜玉华直线距离约2km奥体，汇聚奥体印象城、宝龙广场等商业，毗邻龙湖天街，一公里范围内云集娃哈哈大楼、英冠悦创中心、赞宇科技总部等地标，周边荟萃13座超百米摩天楼宇，共同构建代表“奥体南一平方公里”的江南之谷。

立体交通：北向约300米15号线丰二路站（在建），南向约900米接驳7号线换乘枢纽明星路站，风情大道、机场快速、市心路组成快速路网，无缝畅达全城；

商业赋能：南侧一路之隔约30万方萧山首个龙湖天街，北侧1.1km为奥体印象城，包含山姆会员店、muji等；南面约1.7km为萧山宝龙广场；西侧直线约850米建面约20万方金帝T-ONE MO综合体；SKP距项目仅地铁2站；

教育护航：项目400米黄金半径内，汇集杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校两所杭城教育标杆。学军中学教育集团文渊中学、萧山信息港中小学等优质资源环伺，形成 K12全龄段教育矩阵（具体以交付后教育局划分为准）；

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医疗臻享：浙二博奥院区（直线约1公里）、浙医妇产科医院（直线约700米）两大三甲医疗集群护航，搭配项目南面综合体中规划的顾连医疗康养中心；

生态栖居：西邻四甲河，北拥建设河景观带，约300米直达信息港公园；

产业赋能：西侧矗立娃哈哈集团总部大厦、英冠乐创中心双子塔，南向微医国际数字健康中心，构筑大健康产业高地。

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奥体烫金时代，坐标价值远超想象

北侧直线约900米就是世纪城前地王——保利世纪城项目，楼面价51,611元/㎡，高出本项目楼面价达16545元/㎡；距本项目直线约3公里的滨江水电新村地块，作为杭州地王，楼面价更是高达77,409元/㎡。

二手房方面，奥体板块杭州壹号院挂牌约11万/㎡、澄品挂牌约9.5万/㎡，且成交活跃，进一步印证本项目未来价值可期。

晓澜玉华以低价洼地、生态低密、产业集聚三重势能，重构奥体南价值坐标系。

双河半岛栖居，自然滨水领域

北邻前解放河、西邻四甲河，晓澜玉华在双河环抱的格局中，打破红线的边界，从“红线内造景”到“水岸共生”，打造一方半岛之滨，链接自然、人与城市。

项目以“双面河景+低密滨水”为设计母题，形成“西墅东寓”的错落格局，打造奥体南罕有的“河景+园景”双重奢享社区。

大师共筑，绿城杭州玉华首发之作

晓澜玉华邀请卓时总设计师、LWMA李玮珉，在“月华系”基础上，围绕“完整性、和谐性、明晰性”三重要义，以“共生城市，无界绿洲”设计理念，定制现代自然美学样本。

以绿城审美，开创新一代产品美学

晓澜流幕：高层取钱塘江河破晓之色，让建筑犹如漂浮在水岸的盒子，通透渐隐。外立面采用灰白色色调搭配大面积玻璃，辅以金色装饰线条，与叠墅交相呼应。

金相玉质：叠墅截取江潮的金澜之意，以简约纯粹的美学灵感赋予建筑现代气息。采用金色立面，搭配大面积玻璃，结合流线型的曲面设计，使建筑充满灵动

以自然为源，勾画立体的生活绿洲

绿洲玉带：以水为脉，生息入园，创造一条虚实相生的约320米生息玉带

溪山庭园：以垂直绿化与立体山林，打造可赏游的约600㎡下沉庭院

林檐叠画：以层叠渗透的构架，打破建筑与林木的边界，使架空层如林间栖息地

植物美育：通过植物多样性和种子探索之旅，在四季季相变化中赋能儿童自然美育

以自然体验，感知丰盛的生活方式

滨水自然营地、城市口袋公园，以公园情境重塑生活

一轴融汇的四境归仪，定制仪序与情绪的双重递进

约1200㎡林下综合体&约350㎡架空层共享空间

杭州改善必看，397席城市水岸珍藏

晓澜玉华规划7栋建面约186-241㎡奢雅大宅、6栋建面约237-364㎡水岸叠排，以全新空间尺度和现代自然美学，定制生活优雅的城市滨水藏品。

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