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1、项目信息

位置自不用多说，文教街道作为江北仅次于湾头的板块自然资源同样非常丰富。

本次为项目首开，首开楼幢为1号楼和6号楼两幢，一共76套。共有2个户型，一个是155㎡，另外一个则是175㎡。

首批次开盘备案均价为35556元/㎡（包含约6000左右的装标），按照首开优惠3个97折后计算，折后均价为32450元/㎡。

2、户型图

155㎡奇数层

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155㎡偶数层

175㎡奇数层

175㎡偶数层

第四代有个最大的亮点就是额外多了很大一部分露台，而这个露台则是分奇偶层来区分的。

这两个面积均是在偶数层的客厅带南露台，大部分人更倾向于此。

自然而然，价格就要比奇数层（卧室带露台或横向露台）来更高些。

3、价格

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6号楼视野开阔很多，1号楼则会被5号楼和6号楼遮挡，价格相对便宜些。

因东西首面积不一样，不好做对比，所以直接看1#和6#同楼层价格。

以155户型为例，同楼层15层以上相差没那么多，12-16万；14层及以下则全部相差20万。

主要原因还是因为高楼层有景观加持，所以差价较小，低一点楼层景观都看不到什么，差价就拉大了。

而175户型则比较统一，除了2-3层基本上都是差21万。主要是因为这个户型所在的位置基本上景观遮挡的会少很多，所以同楼层价格都比较统一。

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