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板块核心坐落苏州吴中城南石湖生态宜居核心板块，承接姑苏古城、狮山、太湖新城三方资源辐射，是苏州主城难得的湖境高端改善住区。步行 700 米直达地铁 2 号线新家桥站，双轨交汇便捷换乘全城；紧邻友新快速路、吴中大道主干道，三横三纵立体路网加持，自驾 10 分钟抵达狮山商圈，15 分钟畅达园区湖西。1.5 公里直达 4A 级石湖景区、上方山森林公园，生态绿意环绕；周边苏外吴中校区、苏苑高级中学优质公办教育全覆盖，苏州市中医医院三甲医疗就近守护；万达广场、东吴天街、天虹等七大商业综合体簇拥，吃喝玩乐购一站式配齐。全国房企 TOP10 龙湖集团匠心打造御湖境系标杆作品，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，高净值改善圈层纯粹雅致；项目分批次精装准现房交付，资金稳健监管，龙湖绿档房企交付稳妥，大幅规避延期、精装减配风险，是主城二孩置换、高阶家庭自住收藏优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况龙湖集团打造苏州城南石湖旁低密湖居改善大作，全盘总计 1254 套 70 年纯住宅，规划 29 栋建筑，涵盖 8-10 层花园洋房、17 层小高层、25-26 层高层，南低北高错落排布最大化揽收石湖景观。容积率 2.5，绿化率 35%，超大楼间距户户采光通透；全域地下人车分流，地面仅供休闲漫步休憩。社区打造龙湖五维景观园林，内设恒温泳池、健身会所、书吧、中央庭院、环形夜光跑道、全龄亲子空间；外立面采用香槟色氟碳铝板搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，公建化轻奢造型，防潮降噪适配江南湿润气候。龙湖智创生活一级资质物业全权运维，实景示范区、精装样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息占地 7.54 万㎡，总建面 27 万㎡；车位总数充裕，车位比 1:1.85，地下车库全覆盖新能源充电预埋点位；物业费 2.94 元 /㎡/ 月。整体精装均价 28800 元 /㎡，总价 288 万 - 648 万；洋房一梯一户、小高层两梯两户通透板式格局，整体得房率 78% 左右。全屋高标准三大件精装交付：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统配齐；厨卫甄选国际一线家装品牌，全屋智能安防、入户玄关收纳系统配齐，精装工艺实景可实地查验体验。

Part.3｜户型赏析

1、114㎡三房两厅两卫（改善入门户型）：三开间朝南通透格局，南向全景阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关入户收纳充足，主卧带独立衣帽间全景飘窗套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间方正零浪费，总价 288 万起，刚需进阶自住首选户型。

2、143㎡四房两厅两卫（社区主力爆款户型）：6.8 米贯通式阔景横厅 LDK 一体化设计，四开间朝南超大面宽，南北双向通透通风，双卧朝南舒适度拉满，一梯一户私梯入户，可灵活改造书房适配多元居家需求，总价 412 万起，二孩家庭主流改善户型。

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