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搜狐焦点贺州站 2025-12-06 17:05:42
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深圳最新购房政策2025年10月最新

【深圳贷款利率】

住宅首套:LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套:LPR3.5%-45BP=3.05%

公寓商贷:LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套:2.6% 二套:3.075%

2025年10月深圳新政核心内容解读

一、政策内容:

1、限购范围松绑:

①深圳限购范围进一步缩小,仅剩福田、南山、宝安新安街道;

②对符合条件的家庭(深户或非深户满1年社保),非限购区域购房不限套数;非深户(社保不足1年)限购2套;

③盐田、大鹏新区全面取消限购,不再审核购房资格;

2、首套二套利率持平:

①按深圳现行利率首套3.05%,此前二套3.45%,调整后统一为3.05%;

②以总价800万的房产为例,贷款30年,等额本息,利息合计可省51万元;

3、单身买房等同于家庭:单身购房名额可多1套;

4、企事业单位购房限制松绑:可在全市购买住宅,非限购区域买房不审核购房资格。

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【基础信息】

◎占地面积:约1.4万m²

◎总建筑面积:约10万m²

◎公寓可售面积:约3.3万m²

◎户型建筑面积:约88-226m²

◎建筑总层数:50层

◎公寓层数:9-50层(1-8层为商业)

【项目核心价值】

湾区门户:湾区枢纽,海上门户,临海一线,湾区首排,蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区,享不可复制地段、政策资源,鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

山海奢境:360°背山面海稀缺资源,大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右,深圳湾“临距离”在岸,远眺伶仃洋,连通15公里滨海长廊,尽享湾心自然之美。

鼎级配套:约170万m²未来之城(约61万m²商务集群,含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业,含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院),一湾三坊城中城,滨海生活时代领地。

多维交通:海(蛇口邮轮中心)、陆(南海大道、港湾大道、望海路)、空(深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场)轨(2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸(深圳湾口岸)多维交通网,集汇聚于太子湾·泓玺,最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

教育方面:七大国际学校包括:太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国际学校以及深圳日本人学校。

此外,还有蛇口外籍人员子女学校、滨海小学、育才一小、育才二中以及南山外国语滨海学校。

空中花园:6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛

会所,打造多元第三生活空间,在空中海湾俱乐部延展生活品味。

游艇会:家楼下就是始建于1997年的深圳湾游艇会,会所2万多㎡,海域15万㎡,水深5米,最大泊位可停泊180英尺超级游艇会所服务、海事服务的设施设备奢华、时尚、智能、舒适、服务管理体系完善科学个性化,是深圳市区极具品味品质的会员制私人游艇会。

文体:海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区

商蛇口太子湾·泓玺

继湾玺之后又一山海力作 澎湃上新

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