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保亿丽云府价格分析

保亿丽云府的参考均价为24500元/平米，相较于同区域其他楼盘，价格处于中等偏上的水平。鉴于其优越的地理位置与丰富的配套设施，这一价格在杭州新房市场中具有一定的竞争力。考虑到临安区的快速发展和青山湖科技城的各项基础建设推进，预计未来该楼盘的价格将有上行空间。此外，项目的开盘时间在2023年5月，现房在售，购房者可以更直观地了解物业的实际情况，这也是其价格的一个优势所在。

保亿丽云府基础信息介绍

保亿丽云府项目由杭州临安曙光商贸有限公司开发，背后是经验丰富的保亿集团支撑。整个楼盘占地面积约1.62万平方米，建筑面积为约5.33万平方米，容积率2.00，加上30%的绿化率，营造出良好的居住环境。该项目规划22户，车位配比达到1:1.74，充分考虑了业主的停车需求。产权为70年，物业费为2.5元/㎡/月，由浙江保亿物业服务股份有限公司临安分公司提供。

项目信息

【板 块】青山湖科技城

【占地面积】1.6万方

【建筑面积】5.3万方

【容 积 率】2.0

【绿 地 率】30%

【总 户 数】242户

【车 位】368个

【户 型】94㎡舒适三房；124㎡经典四房

【电 梯】高层两梯四户

【层 数】高层22层，高层19层，高层24层

【层 高】3.0米

【装 修】精装交付

【物 业】保亿物业(一级资质)

【开 发 商】保亿集团

【轻 轨 站】约1000米青山湖科技城站

保亿丽云府户型介绍

保亿丽云府提供了多种户型选择，建筑面积涵盖94至124平方米，适合3至4室的家庭结构。较为灵活的户型设计能够满足不同家庭的需求，且户型面积合理，不会出现过大或过小的情况，使得居住舒适度更高。同时，房间结构的科学布局，有助于提高空间使用效率，让业主享有更大的生活乐趣。

交通配套：

项目距地铁16号线-青山湖科技城站1.2km，6站达绿汀路，与3/5号线无缝接轨，作响主城红利，通达杭州东站和萧山国际机场两大门户

商业配套：

自带3300方地下商超、4800方沿街商铺、天柱街、崇文路商业街、青山农贸市场、星汇天地、宝龙广场等。

医疗配套：

青山湖中医院、青山湖社区卫生院、规划三甲医院（在建）

教育配套：

（均1公里范围内）

青山湖第一幼儿园、青山湖中心幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城育才小学、青山中学、杭十四中青山湖校区。

保亿丽云府优缺点

在分析保亿丽云府的优缺点时，我们可以看到其优势主要体现在优越的地理位置、丰富的配套设施，以及开发商的实力上。项目距地铁16号线青山湖科技城站仅约1000米，未来可连接多个重要交通枢纽，出行极为便捷。然而，由于临安区的发展尚在进行中，周边配套有待进一步完善，可能会影响部分购房者的投资意向。此外，项目的品牌效应也将对后期的物业价值产生影响。

保亿丽云府配套怎么样

保亿丽云府不仅拥有良好的交通条件，还是城西科创大走廊的重要节点。周边规划包括未来的临安高铁站、杭州西站与城西通用机场等交通枢纽，使得出行更加便利。与此同时，青山湖科技城内的商业设施和教育资源也较为丰富，能够满足日常生活需求。未来科技城及周边的商业布局将进一步提升此项目的价值。

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